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新北苑概述
北京极罕见的板块内集产品纯粹、近产业区、学区概念为一体的居住型板块，缺点就是离老城区偏远了，通勤不算方便、学校的成绩马马虎虎；个人将其定义为“太阳宫平替”。
楼盘结构主要有住宅和别墅两部分；
小区的标配有：2010年左右交房、人车分流、两居三居的改善户型为主、流动性佳、市场响应速度快等；
各方面的配套都有但都不是顶级水平，如华贸天地商场、13号线、计划2023年底开通的17号线、清河郊野公园等；适合北城改善客群、投资客和兼顾居住+学校为一体的家长。
天润福熙大道
当之无愧的王者，入门价格最高、上限价格最高。
基础情况：2012年起交房，南北区共23栋2487户，26~27层板楼为主，少量5层洋房，三居是主力户型，近商场、地铁，现在还有新房在售；
优点：管理、品质、人群纯粹、户型；
缺点：北区的高楼基本都临路有噪音、南区的绿化少、偏大的户型流动性差；
建议：周边也没什么竞品，预算到位，上就行了；对于偏高总价的产品，要多对比些板块后再做抉择。
润泽公馆
老二，部分产品和天润可形成竞争，“老二”主要是由于户型做小了，品质方面和天润在伯仲之间，入门价格能低不少；
基础情况：2013年起交房，23~26层板楼为主，少量10、15层板楼，两居、三居是主力户型，近17号线。
优点：绿化、管理、品质；
缺点：大部分户型一般，配套不方便；
建议：两居、小三居的客群可重点考虑这个盘，流通快、居住舒适、总价不算离谱；
中铁建花语城
基础情况：2012年交房，9栋704户，3栋18~24层板楼，6栋6层洋房，主力户型是三居，三居的流通量少。
建议
两居没啥亮点；中意洋房倒可以去看看三居。
润泽悦溪
基本情况
2010年交房，31栋9~11层板楼，2298户，两居是绝对主力；板块内的中间价位，热度蛮高的；离学校、幼儿园近，离其他都不近。
建议
喜欢低密度矮板楼、预算在低一档的楼盘，但想越级置业的客群买这个合适。
中铁建国际城、世华泊郡、华贸城8号院
这三个楼龄、单价、档次都相仿，只位置、户型、风格有些不同，按需选择即可。
华贸城7号院
北京最火的开间小区之一，流动性佳，适合学校占坑和北城改善。
新北苑板块能符合绝大部分人的购房需求，保值、增值、学校、次新、品质等，买不买就看位置、价格能不能接受了，以上。
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望京买房、望京选房
新北苑概述 北京极罕见的板块内集产品纯粹、近产业区、学区概念为一体的居住型板块，缺点就是离老城区偏远了，通勤不算方便、学校的成绩马马虎虎；个人将其定义为“太阳宫平替”。 楼盘结构主要有住宅和别墅两部分； 小区的标配有：2010年左右交房、人车分…
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