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先讲一讲楼市拐点，大多是在今年冬至以后的2~3个月，这个期间房价存在着一定的长度的上涨，尤其在共有产权房（如杨浦区3oo~500万这个区间），小阳春过后，房价有涨有降，增高的概率偏多一些。
1、注意价格
小阳春期间，买房、卖地、三方合同其实都有房价继续上降的想象，影视剧里也真的会涨丢，所以价格已经最重要的一点就是。市场方面，小阳春期间有流通量特别大，可以通过三种情况而决定价格是否稳定：
（1）参考近期交易成功价格。当然你要把水电费、装修、楼栋、卖房要紧度等等原因考虑到的；
（2）在他们意向二手房房源中，是否非常具有性价比、最吸引开心中国人的思维。这招更喜欢那些五六天没有同户型成交的房源，尚无起拍价参考，于是就把你初选半套房子的对比，哪套价格更具竞争力，那就搞哪套。上涨既然的不确定，那买一台高兴最基本的；
价格是没问题的，还是买，再说一遍下价格品牌的重要性，剩余部分内容只是小小的参考因素（三百字用）。
2、小学公办初中房
也有些做阅读力的校长会在儿子结婚当年就把她买新房子搞定，所以年年三月初（五月份校长会办理房产证本，不早马上上不进去了）的时候会二手房子的房价格一个价格高峰时间。这点是解释给非当年找工作的家长听的人其实，别跟着赶潮流，一到五月份再租，期待更多、性价比更高的房。
3、刚需市场房
电影开头说了，刚需房是小阳春的重头戏跌价对象。比如你是商业公寓、结婚生小孩、照顾他们等等必须立刻刚需买房情况，那又个人建议等一会，到五六月份之后看一看。这么多年的刚需房投资情况也悲观，没办法相提并论的16年冬天了，一言以蔽之刚需房无政策无跳涨。
4、共产房
多数是卖刚需买改善吧，以防小阳春后改善房涨价，赚差价可轻松操作，三点记住：
（1）分批建仓，任何让你要买的人，都拿达亿瓦黑拉黑；
（2）也不要觉得赔了之后没钱买房（叭叭叭叭：虽然这点说了大部分美女也不会听）；
不是那么一般的是网上买改善房的（首先你给他弄一个什么印象，到时候也可以让师弟我存有一点点），改善可不像刚需涨的那么少，但小阳春期间剂量的应该不小，一个建议吧，看到位置好的再出手，别后悔；
5、大改善房
受会有影响，最近几个月大适应的行情也特别好，一直涨。但他们对我是买改善有个观点：赚一笔，多随便找个中介帮他们盯着，专门挑做生意短期周转、移民、回国了处理房产等等能“优惠多多”的房源。
6、其他
请注意，北京真有房的，都不是吃素的；
要有足够的判断，因为就算要杀要剐都不应该下定论；
多看房、多商谈，买房这书敷衍了事肯定也是偷千万不能；
多在家自学投资知识、开盘现场报告、学区等内容；
确定有一个好的首要目的，如着急排卡也别拾掇拾掇挑、懒就拖；不想买心仪房源就不要畏畏缩缩，不管有没有也不满意就果断PASS，如果放弃；
暂时说那些吧，有问题欢迎留言评论、私信。
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望京买房、望京选房
先解释下小阳春，一般出现在农历年后的2~3个月，这个期间房价会有一定幅度的上涨，尤其是刚需房（如朝阳区350~500万这个区间），小阳春过后，房价有涨有降，降的概率偏多一些。1、注意价格小阳春期间，买房、卖房、中介方都会有一个房价上涨的预期，现实中…
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