北京热搜小区NO.7—星河湾，朝阳孤品大平层

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北京热搜小区分析系列，本系列会重点分析北京热搜TOP100名的小区，助力想在北京置业或对房产感兴趣的朋友们。

星河湾，06~09年建成，当年的划时代产品、销冠盘，现在也是北京平层的佼佼者，吸引各行各行业的精英置业于此。

关键词：大平层、一流档次、酒店配套、高级会所、游泳池。

热门的原因

竞品楼盘太少太少了，符合两百多平起步，三百平为主、市区内地段好配套好、单价控制在10~11万等条件的楼盘，一只手就能数的过来。朝阳区还有北苑的紫御华府，海淀区的紫玉府、缘溪堂等，这些小区大部分都是06~09年的楼盘，当年奢侈型的住宅还允许存在，不像现在一堆限竞房、共产房。

主力户型

南区是300平左右，客厅朝北的；北区是350平左右，一卧朝南的。

学校

对口朝阳区一流的星河实验小学，初中较差就不提了。大部分业主也是上国际学校的，这个公立学校有总比没有强。

小遗憾

朝青的地面交通太糟糕，早晚高峰，节假日易堵车（赖大悦城）。

购房建议环节取消了，到这个价位的楼盘都是“传家宝”，喜欢哪个买哪个就成。

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