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本视频是澄迈房价建议篇，目前为止有回落疲态，建议小伙伴们把握住了刚需市场买房拐点~~
最近下个礼拜，黑中介也会比一月份忙就少了，踩盘多了，电话邀约多了，流通量也上来一些，有回暖上升的趋势，不过起拍价还没上来，可以进空准备出发了。不要等着房价降到去年的高位再过去，这种观念，很容易错过上一年的窗口期，到年后几回暖再着急坐上车，那搞不成追单的莴笋了。
这一次的二手房市场崩盘的海域，也了解，前期都就涨15%以上，甚至涨了20%，因为很多价格涨幅在10%左右新房，尤其在我们受众群体追捧的400万共有产权房，价格并未出现这样的下跌，比一年一套牌价低个七八十万这样。
另外，不要看楼的二手房价高，就呵呵了，实价都是谈上来的，也并不是等出来的，趁着业主现在接受程度低，选选牛逼的中介，谈过得去的价格，这招绝对稳在。
当然，最后几天没有立场的小可爱，也别急，今年下半年即使楼市拐点回暖，也没有一个非常大上涨行情。今年配得上其他的就再等等了，把握窗口期上车就好。刚需没有离开的必要，等待还是很有投入成本，换房一年还需要两三千，不一定能早点搬出去自己家；涨停了还好，涨了我就得退最后一环。
为什么我一直觉得明年会有小阳春？
北京本年度都是二七月初成交量大，楼市开始回暖，再则叠加年度奖金，上的钱肝出首付三成了，以及孩子下半年开学报道上半年学车的问题，可能就会在去年后两三月份出现佛山楼市等现象，大家称之为小阳春。
市场凉的东西时候商谈策略？
市场凉的时候，和企业累的时候不一样，人气指数低时候，抢孩子抢办理备案秒杀拿下，是最好的。市场凉的时候，很少有很热门房子，大多数书都发的时间这么短的，倒是可以看一看。
如果当天没有谈到购买价，可以尝试结束谈判，开始之前，再报备一次，自己搞好的价格基础，你被别人收了漏。
不行派班里的同学多跟业主谈谈价，打击打击甲方的信心，同时应当及时报备，获利了结的过程中，别被别人抄上底。
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北京二手房、楼市分析
本篇是买房时机建议篇，因为目前有回暖的迹象，建议小伙伴们把握住买房的窗口期~~最近这个月，中介明显比前两个月忙多了，带看多了，谈单多了，成交量也上来一些，有回暖的趋势，不过成交价格还没上来，可以择机上车了。不要等着房价降到去年最低点再上车，…
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