8月15日,建委发布了招商璀璨时代的预售证预告,这是近一周以来的唯一一个拿证项目。
该地块于今年6月1日被招商以33.005亿的价格拿下。开拍前共吸引了中海、首开、建发、城建、建工、绿城、保利、招商蛇口、华润置地、万科10家房企独立报名参与,起拍价28.7亿元,最终在第29轮时,招商蛇口报价33.005亿元,触及地价上限,进入摇号确定为最终竞得人,楼面价3.8万,指导价5.8万,溢价率15%。
距今不过2个多月的时间已下预售证,可见开发商速度之快。得益于台马地区解除了双限购,所以只要符合北京购房资格就可以上车。
地块位于五环-六环之间,距离最近的地铁17号线嘉会湖站1.2公里左右。旁边最近的两个新房是绿城桂语听澜和丰禾嘉会,两个项目都是纯商品房,指导价同样是5.8万/平米。
【绿城桂语听澜】规划416套房源,目前顺销中,仅剩103平三居和128平四居在售,目前签约套数349套,成交均价55901.2元/平。
【丰禾嘉会】规划448套房源,在售户型为80-121平三居四居,今年4月30日下预售证,目前签约套数141套,成交均价56867.55元/平。
再看招商璀璨时代,规划89-140平的二-四居,开盘户型有89平、102平、120平、140平,总价预计在480万-850万之间。
89平三居,两面朝南,户型方正,270拐角大飘窗为户型增色不少。
102平三居,南向三面宽,南北通透,全明格局,主卧还是套房设计。
120平四居,同样方正通透,不同的是北向两个卧室可以打通做一个大卧室,主卧套房设计不过还带有一个衣帽间。
周边配套大致如下
幼儿园:育仁双语幼儿园、北京经济技术开发区经海第一幼儿园 ;
中小学:景山学校通州分校 ;
综合商场:东望商业街、泰禾一号商街、万科城市之光商街、沃尔玛山姆会员店、大族广场、龙湖天街 ;
医院:亦庄同仁医院(三级甲等)、北京爱育华妇儿医院(三级)、北京扶正肿瘤医院(三级) ;
生态:通明湖公园、台湖万亩游憩园、台湖湿地公园 。
据了解,项目现在是交意向金阶段,预计下周五开盘,上周末已开放售楼处和样板间,在东边或南边上班的朋友可以考虑一下。
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