香港真的开始“七折卖房”了吗？近日，长江实业集团创办人李嘉诚“7折”抛售香港房产的消息引起了广泛关注。这一消息给房地产圈带来了一定的震动，让人们开始思考香港的房地产市场是否真的发生了变革。
首先，我们需要澄清一点，李嘉诚的“7折卖房”并不是针对整个香港房地产市场，而是他旗下的新楼盘“亲海駅II”的折扣价格。这是一种宣传策略，旨在吸引更多的购房者。因此，我们不能简单地认为整个香港的房价都进行了大幅度的降价。
香港房价目前多少钱一平米？
根据公布的价格信息，最便宜的开放式单位实用面积为210平方呎（约合19.5平米），折实售价为290万港元，折实呎价13810港元，约合14.87万港元／平方米（约合13.68万人民币/平方米）。这个价格相对来说是比较低的，但需要注意的是，这只是一个案例，并不能代表整个香港房价的变化。
目前，香港的房价仍然居高不下。根据相关数据，香港持续多年的房地产市场火爆，房价一直居高不下。尤其是香港岛和九龙地区，房价更是高得让人望而却步。尽管近年来政府出台了一系列的限购政策和调控措施，但这并没有明显降低房价的效果。
那么，现在是不是一个好时机来投资香港的房产呢？这个问题没有一个简单的答案，因为投资房地产需要综合考虑多个因素。
首先，需要考虑的是香港的经济环境和政治稳定性。香港作为一个国际金融中心，拥有较为完善的金融体系和法治环境，这为投资者提供了相对稳定的保障。然而，近年来香港的社会和政治局势有所不稳定，这对投资产生了一定的影响。
其次，需要评估香港房地产市场的供需情况。尽管香港房价一直居高不下，但由于政府的限购政策和调控措施的影响，市场供应量有所增加。而且，近年来香港的经济增长放缓，这也影响到了房地产市场的需求。
此外，还需要考虑到投资的回报率和风险。香港房产市场的投资回报率相对较低，尤其是对于普通投资者来说，租金回报率相对较低，资金回收周期较长。
综上所述，尽管李嘉诚的“7折卖房”引起了人们对香港房价的关注，但目前香港房价仍然居高不下。投资香港的房产需要综合考虑多个因素，包括经济环境、政治稳定性、供需情况、回报率和风险等。对于普通投资者来说，需要慎重考虑投资香港房产的风险和回报。
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