北京、上海两大一线城市房价下跌,对国内楼市冲击有多大?

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今天在外面玩,就写个小短文。

这段时间外面有太多的利空消息。

吓的彭叔都不敢到大城市待了,在网上一看,不是这降薪,就是那个裁员,好像是各种不好的消息,都出现了。然后大家都不行了一样。

但实际上。

现实里面的情况,和网上描绘的情况,差距非常大。可以说,凤姐和冰冰的差距。

彭叔今天去了一个十八线的小县城,发现这个小县城的酒店都被订满了,街上也都是满满的人。

这个小县城,不是什么网红旅游城市,就是一个,普普通通的小县城,之前还是贫困县,去年小县城才通了和西安的直达高速。

这个高速通了以后,很多西安的人,周末就开2个多小时的车,来这些小县城,过周末。

其实大家理性的想想。

如果说,真的现实和网上说的一样差,那这些出来浪的人,他们是负债出来浪吗?

7月份的各种贷款数据,不管是长期还是短期,都没有预期那么高。这个事情,真的是个坏事吗?

长期贷款不增加了,说明大家不负债买房了。短期贷款不增加了,说明大家不借债消费了。

但。

不负债买房了,就代表大家不买房了吗?

不用小额贷款,就代表大家不消费了吗?

国内这两年的新增了几十万亿的存款,是什么人存的?

不用贷款了,大家就不能用存款消费吗?

彭叔知道,现在外面很多负面消息,什么恒大,什么碧桂园,什么种植系,什么老美技术封锁,什么国外到国内旅游的人数锐减,什么外贸减少,什么CPI成负的了,等等的。

这些消息。

从宏观上来讲,的确不是什么好消息,但是从微观上来说,这和你有什么关系吗?

你买到了恒大或者碧桂园房子了吗?你参与了种植系的信托了吗?老美锁了你的技术吗?等等的。

这些东西,和你有多大关系?

如果说,你是一个很有钱的人,至少可以投资的资产,在200万以上的,这些消息,你是可以关注一下,但是你如果连200万都拿不出来,这些东西,和你都没关系。你把自己的生活给照顾好,就可以了。

如果你说,你虽然没钱,但你是个热心人,那么,彭叔觉得你至少应该有点自己的判断能力,不然热心人,只是让你自己,在泥沼里面,越陷越深。

因为上面这些消息,每一个,都是只说了一半,选择性的跟说。。。

第一个恒大的问题,恒大是今年暴雷的吗?都暴雷2年的事情了,现在还炒。。。

第二个是碧桂园的问题,这个是今年的事情,但是碧桂园现在才进入到哪一步?第一个违约还没走完流程呢。。

第三个是中植系,这种信托暴雷不是很正常的事情,每隔几年,金融就要收割一些人,之前的P2P,再之前的集资,哪次不是坑一大堆人。没有这些人的财富转移,其他的人哪有机会上去。

第四个是老美锁技术,拜托,老美不锁我们技术,才是奇怪的事情,我们都是世界第二了,他还不锁,他是不是不想当老大了?这个很明显是可以预料到的事情。

第五个是外国人过来的少了,拜托,我们什么时候才放开的,这才过了多久,之前关了3年,现在一开,老外就嗖嗖嗖的跑过来,不太现实了。

第六个CPI负的,其实你如果仔细看,会发现,CPI是同比下降,但是环比,却是上涨的。

以及等等的。

现在有2种人,是看衰最积极的。

一种是,手上持有大量现金的人,他们看衰,是因为如果真的衰了,资产价格会下跌,到时候,他们手上的现金,可以用抄低的价格,收购到很多的优质资产。

一种是,手上持有大量资产的人,他们看衰,不是真的看衰,是为了用这个衰,来逼迫上面大放水,只要水放的多了,他们的资产,就会迎来一波上涨。现在国内放水还是很严格的,什么时候是大放水,是给那种明显没有还款能力的人,给他们也贷款的时候,那就是大放水,类似于2008年到2019年之间,给大量的大学生放贷款,那就是给没钱人放贷款,可是现在,你如果没有收入,没有资质,你去银行申请下看看。

彭叔说这些,是希望大家不要真的那么悲观,或者说,悲观可以,但行为,千万不能停。

因为,你悲观,不代表,所有人悲观,更不代表,你的竞争对手,他悲观。

那你躺下了,不前进了,不代表,你的竞争对手,他也躺下来了。

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