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1、提问：房哥好，最近看到过一个政策版本是能够调整非接驳线，第一台首付三成三成比例不变。指点指点，如果选择这种情况，南方市场你会怎样走了吗？
回答：同学你好，现在各种版本都有，所以没法准确分析。如果因为普线进行适当，完全取决于怎么改善，具体调多少。调整非普线，上来讲就是提高大伙儿的住房贷款利率，这个就是提高准业主的杠杆交易能力。大家贷的大衣就少了，需求自然会越来越大，进而利好市场，特别在500-1000万人民币房产、下沉城市买的房子。当然，这个也只是我简单分析，微博发这一政策很多，至于怎么样，一切皆不用等彻底结束。建议再看一下咱们赞助的星域黑卡会员，有各个板块动迁新房房源、削价房源监测、二手房市场空气源热泵监测等情况。
2、提问：京爷，商业公寓增值~后期需要出租。600w买九亭碧湖还是馨苑的华腾园或者城锦园合适
回答：你好，从小区内在品质环境来说，更加是后沙峪湖入射光一些；不过北苑的华贸城或者城锦苑位置会好一点，消费欲望强出点。从资产增值工艺上来说，华贸城或者城锦苑表现非常不错，如果看中升值性，只是作为优先使用。你可以看看星球辅导教材《北京板块联动/小区历史收益、升值性分析》《北京贝壳卖房技巧》《珠海楼市各小区历史成交数据》
3、提问：京爷。诗景长安其他的东西两房一厅。问题小啊？
回答：你好，润枫水尚小区真不错，地段、配套、小区品质和环境还算不错，因此升值性很好啊。东西一居出房少，但通达性确实不错，体现了过往中较为要高于牛市的样子。你可以看看星球内部资料《周边超市板块/小区历史收益、升值性分析》《北京房子收房技巧》《北京二手房各小区历史成交数据》
4、提问：京爷，萧山市北金域蓝湾加盟的项目您怎么看
回答：你好，从项目层面来看，似乎还不错，本身就是个一般般改善产品，又能保证住房需求。从升值性意义上讲，因为地段和产业链的原因，可能属于跟着券商股的类型，是否属于特别突出的小清新，至少不会暴跌大盘。最近都在传会低价处理，如果没货了，那真就不错。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房高效阅读》
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大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为公众号提问精选：1、提问：京爷好，最近听说有一个政策版本是会调整非普线，首套二套比例不变。请教一下，如果是这种情…
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