北京-海淀-知春路，大改善小区——太阳园

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基本情况

2000~03年交房；

15栋塔楼，3647户；

位置在北三环西路外，近知春路、中关村、北航北邮等；

住户画像：中关村、知春路IT从业，高校教师，回迁户；

七八十平的都是回迁房，品质比商品房稍差，和商品房一个院，共享绿化；

普通户型，单价12.3万左右，商品房两居1200万起，回迁房1000万起

好户型，单价14万左右；

特点

高端定位；

对口的中关村四小，有且只有太阳园能上；

品质尚可、配套好，是“最终居所”，所以好户型出房量极低；

优点

地处北三环，北京的一流地段；

幼儿园、小学接送超级方便；

维护的挺好，物业不错；

缺点

户型一般；

对口的小学一般；

其他都不错（贵还是有贵的道理）；

总结

知春路周边高端改善盘，非常适合需要学区的小两口或北城改善的三代之家选择；

絮絮叨

01年开盘5880~6400元，同年周边老破小50多平两居35~40万；

07年3月，1.4万；09年5月，1.6万（两居朝西）；

开发商泰跃房地产的老板，开发楼盘时，也就三十三岁，曾经的中国福布斯第三；

价格到位了，居住体验就上来了，踩盘过程中未发现明显缺点，预算到位，可入！推荐！

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