朝阳这些区域好
1、太阳宫（朝阳学区大哥，一半花园一半小区）
学校：太阳宫就人大附分校，朝师附小；人大附分校历史还不悠久，好处是小学到初中9年一贯制，还有高中（当然高中都是要考的）；初中去年有十几人考回人大附本校，高考大概有一、两个北大、清华。
优越的环境：太阳宫区域内一半是公园，一半是建筑，容积率低，又在北三环。
便利的交通：东起京密路、西接京承高速，北邻四环路、南边是坝河。区域经过地铁10号线环线，无论是去机场、还是望京、还是国贸CBD 都很方便。
2、望京（产业，商业，教育 自成一体）
优秀的产业：时至今日，望京入驻了一批国内大型企业，包括阿里、美团、陌陌、携程、奇虎360等，并且住宅产品丰富，商业配套完善，已经发展成为一个真正的综合型新城。
交通：望京地区东邻机场高速、京顺路、京密路，北邻五环路，西邻京承高速，南邻四环路。30分钟即可抵达首都国际机场、国贸中心、亚运村和奥运村，是北京市交通最便利、距离市中心最近的高新技术产业开发区。
地铁14号线以及地铁15号线把望京跟南边及西边区域串联起来。
学校：
1、融科橄榄城、国风北京、国风上观、 宝星（园 回际 华座）
小学：陈经纶望京实验 初中：清华附中;陈经纶望京实验
2、慧谷阳光 小学：白家庄小学 初中：清华附中;陈经纶望京实验
3、上京新航线、澳洲康都、华彩国际、东湖湾：
小学：望京陈经纶 初中：望京陈经纶
4、臻园、北纬40：
小学：景山分校 初中：景山分校
5、季景沁园、北京香颂 、首开知语城、中广宜景湾：
小学：明远教育 初中：北京对外经贸初中
6、鹿港 小学：花家地实验小学 初中：北京对外经贸初中
7、大西洋新城 小学：北师大三帆 初中：北师大三帆
8、朝廷公寓、嘉美风尚、慧谷金色
小学：明远教育望花路分校 初中：首师大初中;北京对外经贸
3、新北苑（承接望京外溢，区域基本都是10后的次新）
区域优势：新北苑可谓是一个神奇的纯在，承接了不少望京的外溢，区域基本是10年以后的次新，对于喜欢新房子的购房者，无疑是一个很大的新引点。
同样是600万的预算，在望京想买一个2居，基本没啥可选，唯有花家地等的老破小，但是移步到行北苑，你可以买到华贸城、中国铁建广场的次新2居，岂不美哉？
涨幅：而且新北苑涨幅惊人。2009年润泽悦溪入市的时候，价格仅为8300元/㎡，现在价格96944元/㎡。
13年间，翻了11倍！更离谱的是，这在北苑远远不是个例。随手拿出来几个2008年以后的次新小区涨幅都非常可观。
4、亚运村（承载了亚运会奥运会的利好，区域内环境好）
历史
北京在1990年举办了亚运会，这是当时中国第一次举办综合性的国际赛事，北京把亚运村安在了当时的大屯乡，大屯乡原本是一个荒芜的小村庄，北京政府拆了大屯乡的一部分，建成了16幢运动员公寓以及五洲大酒店。
尽管当时的亚运村配套十分落后，但由于房子外销控制十分严格，而亚运村的一些房源正好满足要求，加上亚运会的影响力，亚运村一开始就吸引了很多外国人，随后众多影视体育明星、文化名人、金融精英人士、富商及国际友人相继选择在亚运村及周边地区居住，亚运村逐渐变成了富人区。
随后亚运村的房价也从亚运会期间的1600元飙升至15000元左右，当时“拿大哥大，开汽车，住亚运村”是北京富人的标配。尽管后来名人们相继出走，但是亚运村的房价还是一路飙升，并且在2008年北京奥运会再次引来一大波流量，时至今日，亚运村的房价，在北京属于上游水平。
环境
另一方面就是附近的环境影响，谁不想出门就是奥森？闲的时候看看水立方鸟巢？
2012年到现在北京亚运村的价格史，从曲线上看基本上跟北京整体均价（蓝线）趋势保持一致，2012年到2015上半年，亚运村的价格超过北京均价的10%左右，从2015年下半年开始，到2017年到达顶峰70%。
但是，亚运村属于北部较老的“富人区”，楼龄偏老是基本事实，所以在选择小区的时候，除了考量小区的环境，更要注重小区的房龄。
虽说楼主不关注学区，但这里的学校我还是想说说的。
亚运村，在朝阳学区划分里，亚运村隶属于安贞学区，片区内小学有北师大朝阳附小，安慧里中心小学，芳草地国际学校世纪小学，芳草地国际学校万和城校区，以及北师大朝阳附中，中科院附属实验学校，朝阳外国语本部，陈经纶嘉铭分校这些中学及一贯制学校，所以可以看出，朝阳横校就那么几个，但亚运村就占了2个，这也是为什么很多人选择这里的原因之一了。
5、朝青（涨幅很好确实有点让我想不明白，大概是归功于区域内高品质的小区多，以及商业配套不错）
朝青位于东四环和东五环之间，是几大商务区的交汇处，离国贸CBD直线距离仅4公里，属于中央商务区东扩地带。
地铁6号线、1号线使其与金融街、国贸、三里屯、城市通州副中心等商务中心无缝连接。
自驾20分钟可达望京产业区，目前在建的地铁3号线、22号线也将大大疏解1号线6号线的人流。
朝阳公园、京城森林公园、星河湾生态公园等几大城市绿肺环绕在侧。
优秀的商业加持多少年轻人周末会涌进朝阳大悦城。
优越的地理位置，便利的轨道交通，宜居完善的生活配套，以及低总价的住房门槛。
让朝青完美的承接了国贸、望京以及通州就业人群的居住需求。
朝青最独特的在于区域内遍布着各式各样的住房产品，产品梯队及其完整。
低至300万的上车盘，高至3000万以上的豪宅应有尽有，不管你是刚需、改善、还是要买豪宅，朝青都能解决不同预算购房人的购房需求。
6、双井，大望路（区域不过不差，位置好，均价还行，对于刚需改善都是不错的选择）
双井一直以来的感一直有点弱，既不像CBD那么的高大上，又不如朝青常营那么的生活气息浓厚，但是这并不妨碍我喜欢它。
交通优势
毕竟双井的位置可不是虚的！！10号线往北坐1各站就到国贸CBD，坐2个站就到三里屯，往南坐2个站到潘家园可以逛逛古玩市场。能同时满足家里各个年龄段人群的喜好哈哈。
区域优势
而且双井受国贸CBD的外溢，那是它的北边就是国贸CBD、东边就是大望路。这2个区域都有庞大的租房群体，且租房群体大多数金融从业者，工资收入可观所以双井的房子是不愁租的。
其次在环境方面，也开始整改。
朝阳区启动通惠河南岸双井段“城中村”拆迁工程。9月底前，这片环境脏乱的“城中村”将变身城市园林，成为北京CBD的后花园。按照规划，该区未来还将沿通惠河建成一条总长17公里的水源观光景区，主要发展景观生态。
同时很多人会把双井 跟 朝青 做比较，今年就来说说2个板块的区别
在国贸上班，打算在附近买房的，总有人把双井跟朝青做对比。就我而言的话可能会更喜欢双井，毕竟位置是最可观的。
双井就在三环边上，朝青已经快到5环了。接着就是交通，朝青在6号线边上，无论是坐地铁还是自己开车，每天早高峰上班，不是挤到你怀疑人生就是堵到你怀疑人生。
但是双井是10号线往北坐，人流相对会少点。
要是小区选择的话，朝青的次新会比双井稍微多
推荐推荐小区
A：太阳宫
1、万方景轩，2005年建成，9.5万元/㎡
2、UHN国际村，2002年建成，9.9万元/㎡
3、太阳国际公馆，2003年建成，8.9万元/㎡
B：望京
预算500万以下
1、花家地
2、世安家园
预算500万-700万
1、南湖中园东园
2、利泽西园
3、望京新城
4、望京西园
预算800万以上
1、澳洲康都，2005年建成，9.4万元/㎡
2、宝星国际二期，2003年建成，8.9万元/㎡
3、融科橄榄城三期，2009年建成，11.5万元/㎡
4、首开知语城，2006年建成，8.8万元/㎡
5、北纬40度二期，2009年建成，9万元/㎡
6、慧谷阳光，2003年建成，9.6万元/㎡
C：新北苑
预算500万-600万
1、华贸城
预算600-800万
1、世华泊郡
预算800万以上
1、开润福熙大道，2011年建成9.6万元/㎡
2、中国铁建花语城，2011年建成10.1万元/㎡
3、润泽公馆，2011年建成9.5万元/㎡
D：奥森
预算400万-500万
1、安慧里
预算500万-700万
1、安慧北里逸园、秀园
预算700万以上
1、上元君庭，2004年建成，7.8万元/㎡
2、万科星园，2000年建成，8.6万元/㎡
3、京师园，2004年建成，10.3万元/㎡
4、澳景花庭，2004年建成，8.2万元/㎡
E：朝青
预算500万-600万
1、国美第一城
2、朝阳雅筑
3、雅成一里
预算600万-700万
1、青年汇
2、朝阳园
预算700万以上
1、润枫水尚，2008年建成8.6万元/㎡
2、天鹅湾北区，2007年建成10.1万元/㎡
3、华纺易城，2005年建成8.2万元/㎡
4、银谷美泉，2007年建成8.4万元/㎡
F：双井大望路
预算500万-600万
1、后年代城
2、九龙花园
预算600万-800万
1、华腾园
2、苹果社区北区
3、东方雅苑
预算800万以上
1、时代国际嘉园，2006年建成，9万元/㎡
2、富力城，2000-2005年建成，10.5万-11.5万元/㎡
3、首城国际，2009-2010年建成，9万-10.5万元/㎡
4、珠江帝景伯爵山，2005年建成11.2万元/㎡
5、金都杭州城东区，2009年建成
回答的均价是回答当天2022年10月7日的均价
鉴于大部分对于北京的购房政策、首付贷款、如何选区域、如何选小区、等都存在一定的疑问，所以我整理了一个《北京购房神贴》需要的可以找我要。
暂无评论内容