最新消息：位于奶西的金隅321地块项目的户型图来了。（小窝新房返现4-8万）
金隅321地块户型面积段105-135-148-163平米两居-四居，都是大面积短进深的产品，指导价8.5万/平米，开盘时间预计得3-4月份了。
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地块是金隅地产在2022年11月29日，以32.315亿元竞得朝阳区奶西29-321地块，地上建筑规模7.09万平方米。
地块属于中关村朝阳园板块，京承高速西侧；为北苑、望京、亚奥三个东北部核心商圈交汇处，可快速连通望京、亚奥、太阳宫、燕莎、CBD等核心商圈，区位价值显著。西侧即为北京温榆河公园，生态环境优越。
但地块附近的轨道交通有所欠缺，最近的是14号线终点站善各庄站。不过在321地块西侧的来广营北路沿线设立了很多公交站，同时还有个国际学校。
朝阳区作为北京市的经济强区，具备以金融业、租赁业和商务服务业占主导，高新技术产业支撑、文化创意产业集群发展的多元化产业格局。
在北京市新版总规中，朝阳区未来15年（2035年前）将重点发展五个功能区，包括奥林匹克中心区、中关村朝阳园五区、金盏国际合作服务区、中关村朝阳园垡头中心区及国家文化产业创新实验区。项目受中关村朝阳园、奥林匹克中心区产业组团利好辐射，形成高精尖产业集群发展的产城融合组团。同时，受大望京商圈、阿里新北京总部等新产业圈层红利辐射，产业人群积聚，可吸引大量工作在望京的先锋新势力客群及追求生态环境优渥的高净值客群，区域发展潜力大。
奶西共规划了12宗住宅用地，2个商业用地，3宗教育用地。
目前地块北侧两个红盘（望京樾和中建宸园），已经卖的差不多了，属于尾盘阶段。
1）望京樾（小窝新房返现1万），目前在售户型涵盖建筑面积约102平三居、建面约120平及建面约155平四居，总价约850-1300万元/套。
2）中建宸园（小窝新房返现7-16万），目前在售建面约170、210平洋房，总价约1500万-1900万元/套；建面约320平上叠，总价约2900万-3200万元/套；建面约400平下叠，总价约3200万-3500万元/套。
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——北京楼盘返现金额——
1、朝阳望京樾、北熙区、和光悦府、御翠园、金隅昆泰云筑，小窝返现5-20万。
2、大兴橡树湾、御璟星城、未来云城、逸境、和悦春风，小窝返现3-15万。
3、通州融御、国誉未来悦、碧桂园和世界、京玥兰园，返现3-6万，另有特价房。
4、亦庄中海兴叁号院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上、桂语听灡，小窝返现3-10万。
5、丰台和瑞叁号院、永定金茂府、北京天誉、北京悦府，国誉万和城返5-30万。
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