很多在上海打拼的人，经过几年的努力，好不容易攒下了买房的首付想要买房留在上海，可是殊不知上海还有着很多的限制购房的政t T , D策，想买房也并不是那么容易。哪么在上? $ {海买房要注意些什么？上海% m d @ W S r的首套房是如何界定的？下c L 5 Q _ a面，就让我们一起来了解一下吧。
在上海买房要| 3 k ,注意些什么？y J – T
1、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求W j E I就好，避免出现不必要的额外负担: ) V n M [ 6，而培养有梯度的消费观很重要。
2、首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留; q W ) 9 L h Q I出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那8 t } \ j T ~ . I么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先P & { =向父母借首付款& U q n $ B J c，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
3、学习% – u一些地产基础知识，房屋因为涉及的金额巨大，购买它是5 h A & F o一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经h A : Q i B E t %纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和% * ( 6 h服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式2 1 ~ F u X / R，过程也比较轻松。
上海的首套房是如何界定的？
1、外地无住宅，在上海首次购买，算首套。
2、有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套。
3、外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套。
4、上海单身人士，只能买一套。未成年子女与父母共有一套住宅，成年后，单独购买住宅认定为首套。
5、未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格。产证在2011年1月28日之前的除外。
上海首套房认定I 3 2 0 t ? N s d标准是以家庭为单位H $ [ ~ = 2 ? _ ,的认房认贷。其中认房是认上海市家庭名下的住宅房屋套数；而认贷是认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款M 0 Q记录和公积金住房贷款记录的。如4 ) d P a X X果都没有的话，那么本次购房属于首套房。
以上就是小编为大家v V O n +梳理的关于在上海买房要注意些什么，以及上海的首套房是如何界定的，希望本篇文章能够帮助7 [ g y I ! |到正在考虑在上海买房的朋友们。
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