很多没有购房经验的朋友可能对买房时应该注意的事项了解并不多，一些相关专业名词可能也不太理解，那么购房杠杆率是什么意思？买房时都要注意些什么？下面，就让我们一起来+ j M o J了解一下吧。
购房杠杆率是什么意思？
购房杠杆率是指居民购房新增贷款与住宅销售的比例，杠杆率也是一个公司资产负债的风险与资产之比。杠杆率是衡量一个公司负债风险的指标，从侧面反应出该公司的还款能力，C v o 0就是把你的资金放大，m K A E = 3 ` h g同时你的风险和收益也就放大，因为盈亏的百分比不是依据原来的资金，而是根据放大后的资金来衡量的。
买房时都要注意些什么？
1、查看五证，所谓五证就是_ z 5 k指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》z W r 3 G d、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房6 i e预售许可证e \ ] 2 J s》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资5 N ) 3 +质高、资金充足。
3、选户型，J 8 R挑选户型时，首先要看; ( w 3 P ( :户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。6 _ * _ j d b ; F
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便M % K $ W O 2，可以说是折中。
5、很多购房* [ g 7 _ B a % )者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货C G B ( U @ = #。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有# * 3 m限，O c 1 g | t所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的( 4 L [ ^ Y50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲H Z q X ` * D 5 f目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位W o D v X } K的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决S & M A . ^策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能+ 7 A J只看房子，还要看X 6 m _房子的位置。毕m w : : [ x . * i竟– 4 w X T * G，决定房子f b / h ( s Q m +价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量R U K 0 X B D x楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相o V e ` G O j $关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层w 1 O I U : J F e和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中x \ | ? ! ^ # 5间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无C { C &法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。T f & B &
16、购房定金，定金对: ( u P买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
以上就是关于购房杠杆率是什么d ` j U f }意思，以及买房时都要注意些什么的O v $ D ; ? % z相关内容。希望本篇文章能帮助大家更了解房产相关知识。
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