对于想要买房结婚的朋友来说,可能要考虑到底是领证前买还是领证后买,两者对于房屋产权的认定可能存在较大区别。那么领证前买房和领证后买房的区别到底是怎样的?婚姻中各种情况下房子的判定都都是怎c R y h ` f U样的呢?
婚姻中各种情况下房子的判定
领证前买房和领证后买房有区别,例如领证前个人全款买房,这个房产属于婚前个人财产,离婚时,另一方无权参与分配;但如果是领证后买房,这个房产则属于夫妻间共同的财产,离婚时,双方都有权利参与到房产的分配。此外,领证前买房和领证后买房还存在购房流程及贷款流程等方面的区别。
领证前h y o R买房和领证后买房的区别
1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
3、结婚登记前~ ] a 5 .支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为I x | l o u一方名字的,则房产本身为个人婚Y \ v t p V w x H前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
4、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻U L j v ` U R 7一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款x 2 X y c g e合同而定,若贷款人仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与+ h K y C E H还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共e f | P同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
5、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。
6、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可i G # \ e | ] i以就房产份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割房产。
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