饱读一篇有温度的文字，是难能可贵的，在《南方周末》致2023的新年献词里，拆哥找到了那份久违的感动，相信看过这篇文字的你们，也与我一般感同身受吧——
“春天终将回馈每一个在冬天里的抱薪者、坚守者、发光者，在现在与未来间，是跳动、更新、寓瞬息于无穷的光焰。”
新的一年，请相信美好已在前方等待，去寻觅一套优质美宅吧，用「她」去撬动生活中的无限向往。
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2023，确是入手置业的好年景。
岁末年初，随着一系列红利的释放，重塑了房地产国民经济支柱的地位，可以预见到充沛资金的注入与限购条例的逐次解绑，很多开发商将一改捉襟见肘的颓势，而买房者被长期束缚的手脚也会籍此挣脱开来。
气氛会被慢慢烘托，届时就像是全城热恋，哪儿哪儿看着都眉清目秀，这才更要擦亮双眼，仔细选筹。
就北京而言，北部主导仍属长期大势，在这片广袤地域里找到兼具居住舒适与升值潜力的红盘，任务量繁重而艰巨，却也有迹可循。
即将升级为双向12车道的北清路，沿线及其延长线遍布着永丰产业基地，小米产业园，好未来，中公教育，首都机场等行业高地，涵盖科创、互联网、教育、文旅等，都是后疫情时代或重整河山，或大有可为的阳光产业。
板块内10多个渐次登场的新盘，正是业内对「北5.5环」所蕴含巨大能量与无限潜能的认证，热度也随之逐步升腾，比如朱辛庄的新项目，已普遍站到了6万+的高度。
想来在产业联袂成片，人潮汹涌汇入的大背景下，准入门槛的不断拔高实属正常，可同在北清路沿线的北七家，有一处指导价5.4万的新盘，奏响了岁末年初北京楼市的强音，也点燃了买房人的激情——
由中国铁建地产+大悦城控股两大央企联手打造的宸悦国际，正是为了无限向往而生。
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36个亿！这是宸悦国际在2022的销量，堪称辉煌的数字，其实只是它入市4个月积累的战果，在怎一个卷字了得的城北房市里，尤为凸显功底。
自去年9月开盘，宸悦国际的热度就开始扶摇直上，通常一个当红楼盘，热销密码是多维度的，宸悦国际正是如此。
作为引领时代的科创主轴，若是在令人神往的北清路截取最精粹的剖面，那一定非中关村科学城与未来科学城中间的一段，上百家科研中心安营如星罗棋布，上千家高科技企业扎寨似撒豆成兵。
宸悦国际，就落位在两大科学城的交汇之地，辅之以京承、京藏两大高速，立汤路、北清路、定泗路三条主干道，几乎贯穿了北部城区所有的高精尖区域。
科创成色拉满之余，宸悦国际的选址，还漫布着绿里奇迹的曼妙，聚焦先进能源、先进制造、医疗健康三大绿色领域的“两区一心”战略， 东区的“能源谷”与西区的“生命谷”，是在烘托生态绿心的核心地位。
宸悦国际正嵌入在生态绿心当中，这意味着在靠拢产业聚集的同时，这里还将拥有更宜居的生活氛围感。
从烧脑的科研园区，逼仄的写字楼体走出，到叩开温馨的家门，路程最多半个小时，而沿途的风景是一幕又一幕的绿野仙踪，在钢筋水泥的围城与田园牧歌的诗意中任意切换——
｜这，或许就是向往中的职住平衡吧。
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这段时间来，关于“十字花”与“气溶胶”的讨论很多，作为特殊时间节点下的热搜词汇，它们会很快变凉，不过也有一些术语，会越来越热。
比如在百度百科的搜索指数上，「低密度」三个字的搜索指数就呈直线上升，买房人对于低密度的执念正成为常态化的求索。
凭借禀赋优越的地缘条件，生态绿心周遭一直是营造花园式墅区的天然场地，近如前些年开始概念火热的奥北别墅区，远如1995年就已落成的王府花园，低密、稀缺、墅区、洋房，这些寓意居住美好的词汇一直萦绕左右。
宸悦国际诞于此地，也顺理成章的延续着传统，首先，它是一个纯粹的商品房居住社区，约5.63万平米的用地内，无任何配建项目，其1.6的容积率，更是目前昌平南密度最低，哪怕放眼整个北清路沿线，也属凤毛麟角。
规划户数999户，被从容安排于26栋5—6层楼体内，无东西向楼座，每个单元只有12-18户邻里，这种纯粹的低密洋房居住氛围感，正是后疫情时代世所向往的居住体验。
拆哥曾一再强调，整体楼间距为建筑高度1.7倍的小区，基本可认定为北京的最高水准，宸悦国际正好做到了这一点，社区内最大的楼间距离达30米，最大化的保证了低楼层业主也能享受到充足的日照采光，景观视野，以及私密性的保障。
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一切关于居住的美好向往，终将回归于房间本身，宸悦国际作为没有套内7090限制的项目，它的全精装交付，窗墙比突出，超高得房率三大霸气外露的特质，足够让购房者们欢欣鼓舞。
尤其是超过80%的普遍超高得房率，作为衡量居住体验和性价比的重要指标，宸悦国际用户型越大，得房率越高的输出方式，配以5.4万的均价，圈粉无数。
宸悦国际面积段覆盖建面57-138㎡一居至四居，兼具部分上下跃层产品，在户型设计上，存在颇多靓点值得玩味。
如已掀起过劲销热潮的建面约57㎡一居，竟也做到了三面朝南，而为了彰显低密洋房的优越性，宸悦国际在各面积段，都可谓将大面宽、通透感，发挥到了极致。
建面约74㎡两居，南北通透，格局紧凑，毫无冗赘，南向面宽6.4米，保证了优越的采光、视野。
建面约89㎡，虽是小三居的面积段，却营造出大户型的氛围，比如客厅面宽约4.3米，匹配25公分高飘窗，实用性与美观度兼容并蓄。
双卫生间，一面构成了一应俱全的主卧套房，一面在客卫采取难得一见的干湿分离模式，互不干扰已有豪宅那味。
LDK餐客厨一体，U型厨房里的双开门冰箱预留位，家政间可改头换面的洗衣机位，都是让那个空间可以得到充分利用的收纳模块，这让居室可尽显利落整洁。
建面约101㎡三室两厅两卫，得房率高达82%，拥有约9.4米的南向三面宽，且无横梁阻碍，观景与采光毫无牵绊。
建面约121㎡四室两厅两卫，经典的四叶草户型，四间卧室分居四角，三代人就寝互不干扰，南向次卧也能化身可变空间，与客厅连体7米奢阔宽厅或超大独立卧室。
建面约138㎡，不可多得的跃层四居，南向的超大窗墙比可尽享极致采光，北向卧室，可灵动改造，切换自如，跃层空间预留出豪华主卧套，尊享私密空间的同时，也有了轻奢酒店的入住愉悦感。
从择址落位，到居住密度，从社区布局，到居室格局，宸悦国际几近兑现了大家对优质美宅的诸般向往，总价300万起，450万即可进驻三居洋房的快乐梦想，居然如此唾手可得。
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