近日，有网友在官方网站留言，称自己购买的长沙一精装房交付不到半年墙面开裂I g + 7 d u :。关于新房因质量问题_ i c y 8 K n y h维权的事件，这两年发生的越来越多，那么新房质保一4 ) r C N般是几年？新房出现质量问题怎么办？
长沙一精装房交付不到半年墙面开裂
近日，有网友在问政湖南留言，称建发一楼盘某栋楼于2022年8月30日集中精装修交付，过去仅仅5个多月，乳胶漆墙面已出现多处开裂现象。据该网友反馈，对于墙面开裂问题[ O J } t { _ 8，开发商售后虽然答应维修，但仅对开裂处进行修补，因修补的地方与原墙面有色差，看上去就像一个个补丁。对于这样的维修方案网友表示不能接受。
对此，长沙市委办公厅回复：在湘江新区质安站督促下，责任单位承诺按要求整改到位，目前已完成开裂修补及刮腻子工作。后续将督促责任单位加快整改进y [ & 4度，确保整改施工质量。
新房质保一般是几年？
（一）开发商承诺业主的保修期最低规定：
《商品住宅实行质量X R G S o保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为x – 1 b r 2：
1、屋面防水3年。n 0 0 O
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
5、门w ? } z w c g s v窗翘裂、五金件损坏1年。
6、a Z &管道堵塞2个月。
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
8、卫生洁具1年。
9、灯具、电器开关6个月。
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
（二）施工方P $ T承诺f A V R g C开发商的保修期规定：
根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工& & ; G 5 8 F , O程质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量? b r 4 :保修书的最0 l + # ? D o [低保修期为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4、电气管线、给排水管道J & & Q X R x `、设备安装和装修工程，为2年。
5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
新房出现质量问题怎么办？
1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申9 8 0 E } b Q请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据] @ b R W (《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条I C r / 9及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案U 2 !件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，购房者有权退房j ) n }，解除商品. $ J # ! L – e 7房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋P , 2质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”E M ^ x K \ 8一般是指购房者所购买的房屋出! I H现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正% e 6 , m N常居住使用”这一严重程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。在这里要提醒[ m Q 4 , N大家注意，入住以后出现质量问题应注意分清责任，保留证据。要求开发商保修时最好是书面提出，并让开发商予以确认，可作为以d o 6 D [ 8 z ~后诉讼的证据。
以上就是关于新房质保一般是几年，以及新房出现质量问题怎么办等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。
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