正常的购房流程是房子下来以后开发商就要交房了，交了房子业主才能放心那。但是现实生活中却有些业主不收房，这是为什么呢？一般是由于业主和开发商在某件事上面没协商好，k m 7 9 B比如T @ w房子的质量有问题等等。么，业主不收房对开x i n发商的影响有哪些呢？一起来看看接下来的这篇文章吧。
一、对于我们n h z ` I c p的贷款，开发商仍然要对~ . k o银行承担连带担保责任。
一般情况下在购{ v r i ? q T 0房者的借) G w y款合同中，开发商要承担办理产权证m ( o % W #，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不\ 4 5收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商（当然，也可以选择起诉我们）。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在不收房期间，开发商是要承担一定的风险的。
二、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。
还有一种风险就是对买卖合同标的h 5 O ) M D [ 8 B物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险b ) J u n y n，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在不收房9 ~ E 8 g e ` J !的这一段时间里，开W ~ q u s \ 9发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
三、面临交房被起诉的风险。
购房者一旦不收房，就会产生交房的事实。虽q o v X然是谁的原因导致了交房还无r ( ~ Z G E K }定论[ 9 5 p J，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然c $ C + s #不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。不收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商H t a x – V \承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体不收房，将可能会给开发商带来致命的打击。
以上是小编为大家总结的关于业主不v _ u _ q收房对开发商的影响有哪些的全部内容了，希望能给大家带来帮助。总的来说，不收房对开发商的影响是Z } ` ) V \非常大的，而且百分之九十是负面影响。如果收房时发现房子有问题，明智的做法是立即联系开发商，要求其在最短时间内将问题解决。
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