七八月楼市政策暖风频吹，政府、当地不断释放房地产利好信息，8月未我们终于迎来了利好政策的落地。8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
一、《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》明确：
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
二、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》明确：
存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。
2023年下半年终于迎来了下调首付比例下限最低2成，降低存量首套房贷利率的两大利好，相信其他的利好的政策也不断在路上，现在买房正是好时机，那么我们来看下北京哪些在售楼盘值得关注!
北京在售楼盘推荐
金隅望京云尚项目地处中关村朝阳园板块，为北苑、望京、亚奥三个东北部商圈交汇处，可快速连通望京、亚奥、太阳宫、燕莎、CBD等商圈，区位价值显著
路劲御合院规划用地面积为7.2万平，共有31栋楼，包括2栋洋房产品共计144套，叠拼420套(上中下叠拼各140套)，合院48套。路劲御合院在建筑形态上，既保留对传统文化的传承，镌刻中式纹样，又以简约凝练的线条，开敞的檐口设计，迎合当代审美，匠心营造一处有天有地的院落精神原乡。
中建学府印悦由中国建筑旗下中建智地品牌房企倾力打造，规模体量充沛，处于房山良乡大学城板块，拥有地铁、商业、公园等资源优势。距离地铁房山线良乡大学城西站直线距离约400米，与地铁9号线、地铁10号线、城市副中心线等形成多轨道出行
观承别墅大家是万科继观承别墅之后又一别墅新品力作。项目位于京承高速8号出口东，向南承接后沙峪商务区，经高白路、机场北线到达机场，另有顺于路、京密路纵贯其中，拥有”三横四纵一轨道”的立体通达交通网。
招商璀璨时代目地块位于东南五环外，北侧是已经开盘的绿城桂语听澜，东侧是丰禾嘉会。项目距离17号线嘉会湖地铁站约一公里，17号线目前开通南段，至次渠站可换乘亦庄线，至十里河站，可换乘14号线、10号线。
以上就是关于北京此次下调首付比例下限，降存量房贷利率的全部内容，了解更多的北京楼市政策，请持续关注北京房产网，有第一手相关消息，都会及时进行发布。
楼市动态、楼市新闻 七八月楼市政策暖风频吹，政府、当地不断释放房地产利好信息，8月未我们终于迎来了利好政策的落地。8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别…
暂无评论内容