西城区地处首都功能核心区，平房院落较多。2023年，按照市级新一轮“疏整促”工作安排，为切实改善平房区居民居住条件，区委区政府积极响应居民诉求，不断加大平房成片区保护更新工作力度，全年计划启动天桥北(一期)、宣西北(二期)、法源寺文保区(二期)、西四北(一期)、东斜街(一期)5个平房直管公房申请式退租项目。截至8月底前，上述5个项目已全部张贴实施公告，正式启动实施。
天桥北(一期)项目是今年计划实施项目之一。项目位于天桥北部平房区范围内，项目实施范围为：东至万明路、西至阡儿胡同、南至永安路、北至珠市口西大街，涉及平房直管公房及私房约400户。
本次申请式退租不同于以往的征收拆迁政策，整体遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，充分尊重居民改善意愿，没有强制力。政策旨在为平房区居民改善居住条件，居民可根据自身情况，自愿选择是否参加申请式退租。愿意参与政策的居民可以获得货币补偿，同时政府还提供了共有产权房源，如承租人符合购买共有产权房条件的，还可获得房源指标，居民可自愿选择是否购买。不愿意参与退租政策的居民也可选择留在原址居住，通过申请式改善的方式改善居住条件。
本次退租的补偿价格是由项目实施主体通过相应的公开程序，聘请专业的房地产评估公司，对项目范围内房屋进行评估并出具评估报告。
针对项目范围内小面积等特殊户情况，下一步在工作中，相关部门将结合实际情况开展引导帮扶工作。
01
积极开展申请式改善。针对留住现场不愿退租的居民，由实施主体积
极搭建平台，采用就地申请式改善的方式，结合现场条件以及居民实
际需求，按照“一院一策”“一院一设计”的菜单式申请式改善服务，采用
成套化、装备式等方式，最大限度改善现场居住条件。
02
针对承租“小面积”公租房的居民，在现行的住房保障政策体系内，对符
合条件且愿意租住公租房的居民，可优先配租公租房。
03
鼓励居民根据实际情况，多种途径改善居住条件。获得货币补偿后，
可以通过租房或购买二手房等方式，最大程度实现改善。
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