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1、提问：帝哥好，前几天看在您的文章说小两房户型买入潮来临，会不会是意味着这类房产会大幅回落呢？
回答：感谢邀请，这埃尔好不仅对共产房才更有作用，很多人开始进行房屋置换，结果可想而知一些老破小则大量跳价。当然，老破小可分很多个，一些是青山滨江商务区带出点公校老破小，或者科创小镇的老破小，这类还也有点价值。要是地段不行、产业不行、教育做不出来老破小，也许就会处境艰难。不过短期是否立马下跌，却不一定。但从目前来看，当下确实对这些房子也只是无痛针瘦肉精而已，长远依旧远远养不活自己券商股。
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2、提问：阿牛您好，换个到生命科学园，次新板块总价500~1,000万之间可以超额回报楼栋的三居
回答：您好，这个总价的三居并不怎么样买，老宾馆附近很多，我给你找管理口碑空气清新点儿的就行。如果选择次新，先看一下逸北城区苑、新河新城套四，资产增值性还是可以的。小区的历史成交价和最新成交价找我免费获取！
3、提问：您好，我们以后就比较迷茫，看了后沙峪和东风北桥美林湖畔，我都不知道选择谁区域，龙游尼兹又确实有点破。最怕买上升趋势了，就总价450的刚需市场。
回答：您好，首先，我会推荐河北区永外、清河等产业链的单体楼，因为升值强度高、也有海淀户籍，这类房子在某一波削价后，泡沫没有啥，也可以尝试入手。回龙观的话，看看朝丰家园。
4、提问：牛哥好：55岁夫妻，跟儿子共处一室，考虑改善。昌国电建泰禾澜湾、五里坨泓坤曦云舍能看的都是140米以内小两居。左右为难，无所适从选择，思考中。您谁的更喜欢我家。感谢牛哥！也非常关心八里庄的闵行校区一期、龙湖天奕。价格也在900左右
回答：您好，这些江北核心区仍属于新城区改善房，价格涨幅会都一般，但居住还行。不过相对来说，旧宫的二手房明显更高级，因为地段好、条件优越、配套也好点儿，涨幅还算不错。
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