哈喽大家好，我是血拼哥。
本月的共有产权房剩余房源汇总已经整理完毕，后台回复【9月】获取。
今天不说废话，直接说重点：
规划建设保障性住房工作部署电视电话会议4日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话：
01/
保障性住房
不得上市交易
其中会议强调：
要建立公平公正的配售机制，加强监督审计，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，按保本微利原则配售。保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。
也就是说，目前新配售的保障房应该至少短期内不能上市交易了，最多只能内部流转。
02/
保障性住房
前世今生
所谓“保障性住房”，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）：
以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体。
也是大家所熟知的公租房、保租房和共有产权房。
那这类房子有哪些特殊性呢？与普通的房产的区别就是“配售”和“配租”。
即由政府根据既定规则和申请情况来主导房源分配。
“配租”针对租赁型保障房，“配售”针对出售型保障房，例如共有产权房。
根据会议要求，“配售”要秉持“公平公正”的理念，并向两类群体倾斜：一是住房有困难且收入不高的工薪收入群体，二是政府引进人才。
本次会议重点提出“公正公平的配售机制”：
核心是配售对象、配售价格和配售过程的公正公平，而这些都需要结合城市的住房市场情况、住房保障情况和经济社会发展需求来定，并非可以简单划一个统一标准出来。
所谓“公平公正”，就是让当地老百姓信服认可。
另外，就北京目前的《北京市共有产权住房管理暂行办法》：
共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购；回购的房屋继续作为共有产权住房使用。
最新的共产房的回购和转让办理程序可以戳下方链接回顾
终于官宣！共产房到底能不能买，这回明确了
就结果来看，未来保障性住房的管理模式将会发生变化，即管理更严格，实行封闭管理，禁止上市交易。
如果有意上车共产房的朋友一定要充分了解，也有不少讨论共产房多年以后变成商品房的可能，这样看来，希望渺茫。
市场回归市场，保障回归保障，看来将是未来的大趋势。
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