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筛选标准：
1、周边品质最高
2、学校起码是60分水平（朝阳区的标准为80分以上）
3、展示的户型尽可能偏向入门版，但朝向差、临街等还是要排除的
万柳那边都是大户型，没什么好的两居，落选
4、“次顶级”指板块内的水平，地段好指在全北京中来看
5、价格大致可以分为三挡：14万左右、14万+、17万（17万都是西城的），11万档有珠江帝景和富力爱丁堡（面积超大，总价依然很高），13万档仅橡树湾
朝阳区
1、大望路南——珠江帝景
南部独苗，学校数一数二，小区品质+地段的因素，从价格来看只能算入门款；
2、太阳宫——太阳公元
替代盘：火星园、丰和园，同预算下，这俩能买更大面积的，当然品质要逊一些，对口的学校和公园一致；
3、工体——富力爱丁堡
地段好、豪宅，奢侈型住宅；
4、望京——东湖湾三期
望京次顶级豪宅，绿化牛、临小河；
（一期二期的户型和位置差点意思，所以更推荐三期）
东城区
1、东直门——使馆壹号院
地段好、豪宅，奢侈型住宅，应该是最贵的了
平替：海晟名苑南区
2、崇文门——新怡家园
崇文门天花板，就是楼龄偏老了，小学一般般
3、永定门——中海紫御公馆
知名改善盘，小学、初中都挺一般
西城区
1、菜市口——中信城
金融街老一代大佬盘
2、德胜——阳光丽景
超级牛小育翔和牛小西师附小随便选、次顶级改善盘，学区水平极高
3、金融街——西城晶华
北京最牛地段，小学一般
4、陶然亭——朱雀门、一瓶
南部顶端豪宅
5、广外——红山世家
中海的竞品，也是小学、初中都挺一般，小区热度全靠品质撑着
6、车公庄——官苑八号
泛金融街板块，对口超级牛小——皇城根小学
海淀区
1、清河——橡树湾二~四期
知名改善盘，次顶级的品质
五期没小户型，一期偏老；二期小区大、绿化大，三期四期更新、到会所更近
2、世纪城——晴雪园
海淀次顶级板块，次顶级住宅，对口大牛小——人大附小
3、四季青——美丽经典园
低密洋房，次顶级住宅
4、五棵松——紫金长安、永定翠庭
紫金长安是改善孤品，永定翠庭楼龄更新
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望京买房、望京选房
筛选标准：1、周边品质最高 2、学校起码是60分水平（朝阳区的标准为80分以上） 3、展示的户型尽可能偏向入门版，但朝向差、临街等还是要排除的 万柳那边都是大户型，没什么好的两居，落选 4、“次顶级”指板块内的水平，地段好指在全北京中来看 5、价格大致…
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