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新北苑——天润福熙大道
12~14年交，五环外只有它得我青睐，无他，品质够高、板块够好；
能买到南区（南区房子面积普遍小），4栋27层板楼，园林不如北区（加大几十万能买到北区）；
这盘涨的挺好的（目前入手，价格有风险）、虽然到地铁也近，但还是不推荐给南边通勤的朋友们。
奥森——融域嘉园
08年交，6栋15层板楼，九百多户；
奥森上车两居，且配置不拉垮，户型好、位置好、不是最差的改善小区（奥森都太贵了）；
奥森是“别墅风”板块（买东西、吃饭、交通配套差点意思）；
望京——国风上观
09年交，12栋27层板楼，1060户，曾经也是豪宅（面积大就是正义！），但现在有望京几个老大哥比着，也就不显山不露水了；
临街哈，整个小区都临高速+京密路，但这个价位在望京也没啥好选择了；
望京（也是学区房）——上京新航线
06年，8栋26层板楼1987户，户数多是因为开间和两居的数量挺多；
陈分的学区房，朝阳前十，望京最好；
两居临街，除此之外无明显缺点；
酒仙桥——银河湾
09~12年交，7栋板楼1105户；
南方园林、玉石装修、豪宅规格；
地段差点哈，但好在便宜不是。
朝青——润丰水尚东区
08年，8栋9~13层板楼，高端盘，德系风格（我觉得是性冷淡）；
小区好，户型南北通透；
板块在本单里是弱的，临街、户型进深长；
四惠——凯德锦绣
13~16交，三高板一洋房，1012户，冷门小区，四惠最佳；
目前千万内，最佳两居！准次新、规格高、小区以两居为主，所以位置肯定比三居为主的小区强得多；
同朝青、板块稍弱；
双井——石韵浩庭
06年交，5栋近859户，围合式小社区（双井北流行这种小而精的社区），是综合素质很高的社区，讲究一个平衡；
好位置的出房少，需耐心等待。
双井——金港国际
03~06年交，12栋6~18层板楼1987户；
挨着石韵浩庭，可对比着看。金港是小区内配套丰富的大型社区，园林大，赛公园；
楼显旧，临街的不少。
学区房——嘉铭桐城D、E区；珠江帝景
都是“陈系”，朝阳公立初中的第一、第二就是他哥俩了；
性价比高（相对学校更弱的太阳宫和望京来说）；
嘉铭的小区外社区环境一般、乱停车；帝景的地下土壤质量让人有芥蒂（建在化工厂旧址上）。
其他跃跃欲试的预备选手
力鸿花园，98年社区，豪宅标准，物业维护好；
天鹅湾，平层南向两居，出房少；
CBD总部二期、合生国际花园，这两个盘有点冷，出房少；
富力城，能买到入门型两居，在塔楼或临街板楼里的，性价比不高；
絮絮叨，都是dream house，鸡蛋里挑骨头罢了，那就教大家个终极选房大招：定好意向小区后，去租个房，住他个半年，任何问题都迎刃而解了，有些抢手的小区出房也能第一时间到位。
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望京买房、望京选房
新北苑——天润福熙大道12~14年交，五环外只有它得我青睐，无他，品质够高、板块够好； 能买到南区（南区房子面积普遍小），4栋27层板楼，园林不如北区（加大几十万能买到北区）； 这盘涨的挺好的（目前入手，价格有风险）、虽然到地铁也近，但还是不推荐给…
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