1、封闭管理、人车分流、地下车库均是标配
2、都是电梯板楼,长河湾为6层洋房,金辉有8、14层,远洋有9、13、14层
3、对口的小学、学区内的初中都一般,在海淀区内是中下等水平
4、多是落地窗,能顶整个层高那种
5、户型够好,最少是南北通透,一卧一厅朝南
6、由于地段核心,不能大拆大建,导致社区环境不够好,有平房、废旧厂房等
一、金晖嘉园
![](https://www.baloubj.cn/wp-content/uploads/2023/09/v2-ef5785e4009baa67b95bc1fdb6c16057_r.jpg)
2000~2002年,初代商品房社区,而且是很稀有的板楼结构(当时多是塔楼),大家普遍认为小区的建筑质量特别好。金晖家园的最南边(也是二环边)是1998年的塔楼,有较好的隔绝二环噪音的功能,往北第一排有两栋四层板楼卖给两家西北的驻京办了——兰州宾馆和丰瑞宾馆,吃牛肉面非常方便!再往北是住宅区的楼王,位置次核心且不临街,楼下无两轮车(三个小区内,只有它能做到),我去时单元门是敞开状态(看样子是好用的,可能是暂时开启),楼道内部干净、整洁,一层就是标准的商品房应有的状态,二层及以上部分的楼道、电梯门等有历史感,不够时尚,底下是停车库,和楼内有电磁门相隔,过道、车库有历史感,墙不白有凹坑。小区北侧是小河,管理好、环境好,钓鱼、遛弯绝佳去处。
金晖是人口密度最小、户型最纯粹、小区内部最干净、整洁的(车库除外);但由于房龄最长,导致一些建筑的细节变老受损,户型也相对落伍,进深长开间短、多为一间卧室朝南双卧朝北;属低调、精华型小区。
二、远洋风景
![](https://www.baloubj.cn/wp-content/uploads/2023/09/v2-990e46733260ddbfc92d758ab8cedf58_r.jpg)
2002年,先说说开发商,远洋在2000年初拿了一批好地、盖了一批好小区,实在是北京的幸运。小区从东门进且只有这一个门,内部绿化合格、管理合格,有儿童游乐设施、有便捷买菜点、还有独栋办公楼(最北边);单元门环境可以,地下车库比较好;接下来说最大的问题:噪音,小区南侧(二环那边)没有金晖那样的高楼,加上更靠近二环,小区内噪音特别大,也就只有小区北边两排楼相对好些,小区的在售房源也多是靠近二环的,所以好房少、少有流通;户型方面,典型的“远洋户型”,卧室总有一个凹在里面,除此之外,非全落地窗,感觉上、采光上没有另两家好。小区南边同金晖家园,也有“钓鱼”小河。
远洋风景小区各方面均衡,如能排除噪音问题,是很标准的改善型小区。
三、长河湾
![](https://www.baloubj.cn/wp-content/uploads/2023/09/v2-7061621e5cbba137eb25fd483ee853d1_r.jpg)
2005~2007年,小区的建筑风格时尚、前卫,是有豪宅的潜质的,但碍于整体户型不够大、物业一般,只能掉到“改善”的档次。小区的周边多是办公楼、公园、学校,少有住宅,小区的形状是随着北侧道路、南侧小河走向的“三角形”。小区自北门进,北门一侧是底商,进小区,绿化非常好,想找没有树荫的地方都难,再往里,是幼儿园;楼前停了不少两轮车,有小部分是废弃的,还有部分小区外部人员,可见物业管理不够好,进楼道,楼梯结构也很特殊,能看出刚建时的规格很高,但后期维护不到位;往地下,停车库是长条形,车辆容纳不了太多。小区有双卧朝南的“眼镜户型”,很棒;小区的西侧是隔音隧道,环境不佳,南侧是小河但杂草多,有点减分。
长河湾是最新最时尚的,户型、位置也够好,且没有噪音问题;遗憾的是物业管理、小户型不少,小区外的社区环境一般般;属“落魄”豪宅型小区。
关注我!预约免费咨询名额,详情私信。
声明:本站内容来源于网络或叭楼会员发布,叭楼只作为信息发布平台,版权归原作者所有,本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题,如对内容有歧义,可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通,经核实后我们会第一时间删除。 望京买房、望京选房 1、封闭管理、人车分流、地下车库均是标配 2、都是电梯板楼,长河湾为6层洋房,金辉有8、14层,远洋有9、13、14层 3、对口的小学、学区内的初中都一般,在海淀区内是中下等水平 4、多是落地窗,能顶整个层高那种 5、户型够好,最少是南北通透,一卧一厅朝南…
暂无评论内容