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今日要闻
你敢相信吗?开发商连案名都不换,又开一块新地。
9月10日昌平东二期0003地块宣布案名“北京国贤府”,是不是有那么一丝眼熟?没错房山大学城地块叫做“中建北京国贤府”,都是中建开发,都是改善社区,都是古典风格,不同的是这次昌平主打唐代风格,房山主打宋代风格。
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目前房山国贤府1期网签107套,均价43240元/㎡,2期刚刚拿证,作为一个房山的改善项目,这个成绩已经实属难得。
昌平国贤府今年7月未来科学城+中建智地以27亿元底价拿下,楼面价仅有约2.55万元/平,指导售价6万元/平,缝儿差足够大。加上只有1.3的容积率,相信所带来的产品定会有惊艳的地方。
同时该项目南侧北京规模最大山姆会员店,预计2025年10月开业,地铁17号线支线有望在周边设置站点。小编十分看好这个项目。
不过,北七家一直以来比较“扶不上墙”。金宸府(限竞房),仍有房源在售,5万多的现房,卖到如今也算是个“奇迹”了。后续的硅谷one成绩也十分一般,仅有“洋房”宸悦国际成绩不错。
纯改善社区“北京国贤府”对标的可能是翡翠公园,而后者….交易量也十分有限,购房者能够买账吗?还需要持续关注。
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