昌平迎来新项目 前景不明…..

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你敢相信吗？开发商连案名都不换，又开一块新地。

9月10日昌平东二期0003地块宣布案名“北京国贤府”，是不是有那么一丝眼熟？没错房山大学城地块叫做“中建北京国贤府”，都是中建开发，都是改善社区，都是古典风格，不同的是这次昌平主打唐代风格，房山主打宋代风格。

目前房山国贤府1期网签107套，均价43240元/㎡，2期刚刚拿证，作为一个房山的改善项目，这个成绩已经实属难得。

昌平国贤府今年7月未来科学城+中建智地以27亿元底价拿下，楼面价仅有约2.55万元/平，指导售价6万元/平，缝儿差足够大。加上只有1.3的容积率，相信所带来的产品定会有惊艳的地方。

同时该项目南侧北京规模最大山姆会员店，预计2025年10月开业，地铁17号线支线有望在周边设置站点。小编十分看好这个项目。

不过，北七家一直以来比较“扶不上墙”。金宸府（限竞房），仍有房源在售，5万多的现房，卖到如今也算是个“奇迹”了。后续的硅谷one成绩也十分一般，仅有“洋房”宸悦国际成绩不错。

纯改善社区“北京国贤府”对标的可能是翡翠公园，而后者….交易量也十分有限，购房者能够买账吗？还需要持续关注。

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