楼市新闻、行业动态
叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
1、提问：京爷好，我手头100万，想买个大兴的房子，但是这个预算比较难买到合适的，明年估计可以再加上100万。我是现在就上车还是说可以等到明年呢？
回答：你好，你要买的房子，属于郊区刚需房，理论上来说现在这类房子挂牌量大、刚需利好并不明显，这类房产翻不起什么大的风浪，如果没有合适的，也不是不能等。不过万一后续真出了大政策，比如郊区放松限购等，那你就得尽量借钱先上车了，当然你可以到时候看政策具体情况。建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据。
2、提问：京爷，想请教一下专业术语，地铁上盖是什么意思？对购房有什么考虑因素？
回答：你好，地铁上盖，就是楼下就是地铁，好处就是很方便，缺点是振动和噪音问题，所以还是得实际体验感受一下，最后不要买楼下就是地铁那一栋。当然，对整个小区影响不是太大，比较典型的是公园悦府和万科西华府。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
3、提问：京爷您好，预算600-650，两居三居都可以，自住+保值，考虑老人居住需求，回龙观金域华府，悦府公园，国风美唐，首开智慧社区这几个小区该怎么选呢？
回答：你好，自然是优选考虑标杆，金域华府，品质和环境都是最好的；然后是次标杆，国风美唐，或者悦府公园也勉强可以；最后是首开智慧社区。当然，也得看具体户型，比如悦府公园有些户型就挺差的。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
4、提问：京爷，海淀田村景宜里两居能入手不？后期能跟上大盘不？
回答：你好，还是有价值的，毕竟地铁、次新、低密度，虽然田村板块属于交界，但升值性表现来看，能跑赢大盘，还是可以入手的，能兼顾保值和居住。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
5、提问：京爷，350内预算刚需，石榴庄彩虹城和成寿寺华芳园两个小区一居室从居住属性和尽量保值方面哪个更值得选择一些？这个预算内交通和生活便利的您有其他推荐吗？另外，如果非城六区放开限购的话，您认为对于刚需小户型二手房的影响大吗？
回答：你好，从小区来说，自然是石榴庄彩虹城强一些，因为品质、环境、居住体验好一些，从升值性数据来说也是如此。你还可以看看鑫兆雅园北区、宋家庄家园是否有合适的一居室。如果非城六区放开限购的话，那相关房子特别是交通方便的板块应该都会涨，因为很多外地购买需求会涌入。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京各小区历史数据》
6、提问：京爷您好！总价600-730，非京籍女生婚前自住，父母一两年退休后偶尔来住，短期内没有学区需要。五道口上班，买国风美唐小三居，还是知本时代两居比较好呢？
回答：你好，其实这两个选择都不错。相对来说，国风美唐品质和环境好一些，而且楼龄新一些，可以作为优先选择。不过仅从升值性角度来说，都不错，不一定哪个就更好。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京各小区历史数据》《北京买房看房技巧》
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技巧大全》
《这些二手房跑赢大盘》
《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》
《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
《抵押贷款+捡漏攻略》
《降低首付攻略》
《真伪笋盘该如何区分》
《如何解决征信有不良记录（逾期）？》
新房买房技巧篇
《新房看房买房攻略》
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
北京买房、北京买房问答、北京房产
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为公众号提问精选：1、提问：京爷好，我手头100万，想买个大兴的房子，但是这个预算比较难买到合适的，明年估计可以再加上…
暂无评论内容