2023年第二次央行降准来了，根据央行最新公布消息，为巩固经济回升向好基础，保持流动性合理充裕，决定下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。央行降准后对北京楼市有什么影响吗?房贷利率会下降吗?小编带大家一起来看看。
一，央行降准对北京楼市会有什么影响?
降准传递明确的政策信号，进一步稳定市场信心和预期。当下房地产市场最大最核心的问题是信心问题，降准肯定对宽信贷、稳信心有比较大的作用。降准必然带来整体社会资金面的变化，对于当下楼市来说，稳定将成为趋势。
中指研究院市场研究总监陈文静也认为，宏观经济稳中向好有利于带动房地产市场预期好转，同时购房者、企业端的合理资金需求也有望得到更好的支持。
二，北京房贷利率会下降吗?
一般来讲，降准和房贷利率之间并无必然联系，因为房贷利率与5年期的贷款市场报价利率(LPR)直接挂钩。从过往案例来看，中国人民银行降准之后，银行的资金成本会下降，最直接的影响就是房贷利率下降的可能性进一步加大。比如，去年4月降准后，5年期以上LPR利率就有过一次单独下降15个基点。
小编猜测政策底部的出现，房贷利率有望全面降到4%以下，预计在降准后，包括北京4.75%等较高的首套房利率都有加点取消的可能性，一切等官方的最新消息。那么在这里小编也整理了北京近段时间比较热门的楼盘，大家一起来看看吧。
三，北京热门楼盘推荐
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