近日，北京市发改委发布了关于昌平区沙河高教园区四期（二）土地一级开发项目CP01-0302-0002等地块用地项目核准的批复，标志着这一重要项目的启动。该项目规划总用地面积达61472平方米，总投资高达44.9亿元。
最新批复
北京怡同置业有限公司：
你单位《关于昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类住宅用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地项目核准的请示》收悉。
根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于北京沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002等地块R2二类住宅用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2023〕0004号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2023〕第0061号）等相关文件，经研究，同意你单位开发建设昌平区沙河高教园区四期（二）土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块R2二类住宅用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：昌平区沙河镇，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积61472平方米，其中规划建设用地61472平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为127342平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、基础教育、社区综合服务设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为449701万元，所需资金全部由北京怡同置业有限公司筹措解决。
五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
高教园四期（二）项目所在位置示意图
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