看点概述 ：
1、房地产税法未纳入本届立法规划 五年内难提请审议
2、又豪掷百亿拿地！ “中国最赚钱房企”开始着急了！
3、惠及4.9万户居民！这波老旧小区改造你赶上了吗？
4、丰台【招商·臻园】预计本月底开盘
一、房地产税法未纳入本届立法规划 五年内难提请审议
2013年，中国共产党十八届三中全会提出加快房地产税立法并适时推进改革，此后，在2015年公布的《十二届全国人大常委会立法规划》、2018年公布的《十三届全国人大常委会立法规划》中，房地产税法都被列入第一类项目中，即条件比较成熟、任期内拟提请审议，提请审议机关或牵头起草单位均为全国人大常委会预算工作委员会和财政部。
而9月8日《十四届全国人大常委会立法规划》的对外发布则意味着，在本届人大常委会任期的五年内，房地产税立法大概率不会被提请审议。
今年，房地产税立法工作进入十周年。2011年，上海、重庆开始试点房产税，2013年酝酿房地产税立法，2015年房地产税被列入五年立法规划，2018年、2019年的政府工作报告对房地产税的表述分别是“稳妥推进”和“稳步推进”。
但2021年下半年以来，楼市下行，财政部有关负责人于2022年3月明确表示，一些城市开展了房地产税改革试点的调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，该年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
二、又豪掷百亿拿地！ “中国最赚钱房企”开始着急了！
近日，又一地块被超过百亿的价格拿下，而此次被拿下的地块是广州海珠区上涌果树公园北侧地块，被中国海外发展有限公司（简称“中海地产”，00688.HK）以总价127.9亿元拿下。而这也是近期中海地产近期第二次花费超百亿元拿地，上次是在6月底的时候，以超过百亿的价格拿下了圳湾超总地块，而当时这块地是125.32亿元，溢价15%拿下的。
作为房企行业中的一员，如今的中海地产感觉并没有受到恒大和碧桂园出现问题的干扰，依然在纷纷花钱拿地，尤其是如今还改变了以往保守的形象，积极拿地。
而今年中海地产在上半年的拿地投资已经在整个房企行业前三，光是购地的总价超过414亿元，新增的土地储备16宗，而新增总货值人民币717亿元。并且，今年以来，中海地产拿地的城市都是高能级城市，其中80%都是位于一线城市和强二线城市，包括北上广深，还有成都、杭州等新一线城市在内。
作为房企的一员，中海地产凭借较高的毛利率，一直在业内有着“利润王”的称号，但是，哪怕是再稳健，这几年房地产行业的冲击，也对它造成了影响，这几年盈利能力不断下降，看来要要重新开发新的增长点了。
三、 惠及4.9万户居民！这波老旧小区改造你赶上了吗？
市住建委近日公布了2023年第二批老旧小区综合整治项目名单，涉及东城、西城、海淀、石景山、大兴、房山、昌平、密云8个区的222个项目、765栋楼。
7月，市住建委公布本市今年第一批老旧小区改造名单，涉及57个项目、163栋楼。
今年第二批改造名单中的项目和楼栋数量都比之前大幅提高。市住建委在优先考虑群众申请改造诉求集中的小区基础上，加快推进确认进程，仅在第一批改造小区名单公布后不到两个月就确认了第二批老旧小区改造名单。
四、丰台【招商·臻园】本月底开盘
丰台的招商·臻园预计本月底开盘，户型面积为97-146平，销售指导价7.2万/平，主打改善。
项目是今年一批次供地中，招商以31.6亿+5%溢价率竞得的丰台羊坊村棚改YF-020地块，周边新房较少，从京投发展·臻御府、中铁诺德·春风合院、中铁·诺德逸府后，地块附近3年内没有出现新的项目。
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