楼市新闻、行业动态
叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
1、提问：求问常青藤嘉园为啥关注度挺高，但是物业管理很一般，感觉和欧园差距很大。如果买常青藤一居，保值增值怎么样
回答：你好，主要是西城缺少次新，特别是刚需到刚改的次新产品，这个小区交通改善之后就备受关注，出现补涨。另外，这个小区有些户型其实挺好的。一居表现也还行，主要是总价低，好像没有燃气（有点儿忘了）。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
2、提问：Hi 京爷，请问下昌平西三旗的新康园的小区的五层高板楼的顶层怎么样，62平，430万，可以上育新小学。新康园属于弱学区属性的房子吗，随着出生人口的越来越少，是不是新康园贬值率会越来越大。如果和龙泽的金域华府或者融泽嘉园的一居相比，您是更推荐新康园的房子呢，还是龙泽附近的次新一居呢？
回答：你好，这个就看你需不需要学区了，如果不需要，那自然是考虑金域华府好一些，长远价值大点儿。毕竟新康园的小区的五层高板楼的顶层属于老房子的硬伤房。或者你先买了入学，然后再置换也可以。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京n大不能买的房产》
3、提问：请问京爷，投资购入的话京投发展北熙朝阳怎么样？以后会有上涨空间嘛？或者东北方向有什么值得购入的投资项目嘛
回答:你好，京投发展北熙，我认为还是有价值的，因为地铁+新房+朝阳东北配套规划，基本上不会低于大盘，我认为可能会比东坝奥园、常青藤稍微好一些，当然要实现顶级涨幅，那可能也难。如果纯投资，那望京的次新二手也有机会。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房顶级思维》《规划资料包》
4、提问：京爷好，工作在东单和西直门， sfsd，看总价500w的小两居，希望次新+保值至少跟得上大盘，便于以后置换，是否有推荐？
回答：你好，如果希望通勤均衡，那确实比较难买到一些保值性还可以的次新房。毕竟地铁次新房一般都得将近650-700万起步了，要么就选择五环外，但贷款成数又变少了。非要选择的话，倒是可以考虑一下兴隆家园，或者炫特家园，这些流动性和保值性倒都还可以，通勤也算方便。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
5、提问：京爷好！国美，朝阳园的小三房，如加上中介费，税费，装修，和北熙区的三房一卫似乎也差不多价格了。不考虑通勤，从保值升值角度，800万以下预算，买朝青二手，还是北熙区新房好？谢谢
回答：你好，这个得看你持有的时间了，如果你可以持有8年左右以上，那北熙区还是有潜力的，毕竟是地铁、有教育，而且还是新房。如果看短期的确定性，那国美还是比较优质的，流动性和升值性都很不错。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
6、提问：请问融泽嘉园的1居和金隅景和园的2居，价格都在400多，哪个更好呢？请从增值保值、居住环境、学区、医疗的角度帮助分析一下。
回答：你好，升值性角度来说，自然是融泽嘉园这边会强一些；当然，从居住环境和配套上来说也是；至于学区，就不好说了，目前都一般。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技巧大全》
《这些二手房跑赢大盘》
《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》
《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
《抵押贷款+捡漏攻略》
《降低首付攻略》
《真伪笋盘该如何区分》
《如何解决征信有不良记录（逾期）？》
新房买房技巧篇
《新房看房买房攻略》
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
北京买房、北京买房问答、北京房产
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为公众号提问精选：1、提问：求问常青藤嘉园为啥关注度挺高，但是物业管理很一般，感觉和欧园差距很大。如果买常青藤一居…
暂无评论内容