楼市新政落地两周市场有何变化?
自楼市“认房不认贷”新政落地两周以来,市场发生了一系列变化,其中最直观的就是二手房挂牌量的增长超过了销售量。据数据显示,在新政后的第一周(9月4日至9月10日),二手房新增挂牌量的环比增幅比销售量高出了18个百分点。此外,全国范围内多个地区的二手房挂牌总量也创下了新高,一线城市如北京、上海、广州的挂牌量基本在15万至16万套之间,二线城市如杭州、重庆、武汉等地的挂牌量也超过了20万套。与此同时,二手房的挂牌价格也有所下调。
这一新政的目标是通过“认房不认贷”的限购政策,减少投机炒房行为,遏制房价上涨势头,以期使楼市更加健康稳定。此举也是对当前楼市形势的积极回应,以保护市场的健康发展。
常用楼市政策都有哪些?
除了“认房不认贷”新政外,楼市常用的政策还有以下几种:
1.限购政策:限制购房者购买住房的数量和面积,以控制投机炒房行为和房价上涨的速度。限购政策常常通过购房资格、购房证明、居住年限等方式来进行限制。
2.限贷政策:限制购房者的贷款额度和利率,以减少购房者的购房能力,抑制投资投机炒房行为。限贷政策通常通过提高首付比例、提高贷款利率等方式来达到目的。
3.房地产税政策:通过对房产征税来抑制房地产市场的投机行为,提高房地产市场的透明度和公平性。房地产税政策一般通过对房产的征收税费来实施。
4.供应调控政策:通过增加住房供应、优化供应结构等方式来调控楼市。供应调控政策可以包括土地供应调控、房屋建设调控等方面的政策。
5.公积金政策:通过调整公积金贷款额度、利率等方面来调控楼市。公积金政策通常可以通过提高公积金贷款利率、限制公积金贷款额度等方式来达到调控的效果。
总之,楼市新政落地两周以来,市场出现了二手房挂牌量增加、挂牌价格下调等变化。此外,楼市调控常用的政策还包括限购、限贷、房地产税、供应调控和公积金政策等。这些政策的实施旨在控制房地产市场的过热发展和投机行为,促使市场更加健康和稳定。
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