来源:澎湃新闻
9月20日,中国铁建(601186.SH)发布投资者调研情况。中国铁建透露,公司2022年成功发行西部首单基础设施公募REITs项目——国金中国铁建REIT。目前,公司正在与相关监管部门进行沟通,积极推进项目扩募工作。
中国铁建表示,国家鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市,公司已梳理高速公路以及产业园项目,部分项目具备相应的条件,公司将积极推进。
对于投资者关注的下一步公司房地产开发的规划和策略,中国铁建回复称,今年上半年,公司房地产板块实现销售金额533.70亿元,同比增长40.47%,同比增幅较大,主要原因一是去年上半年基数相对较低;二是今年上半年公司以销售与去库存工作为核心,积极采取相关措施,制定项目去化目标;三是公司在土地拓展端实行收敛聚焦措施取得成效,去年获取的上海、成都等城市的项目如期入市,取得良好的销售成绩。
下半年公司将积极关注房地产政策与市场变化,结合市场与业务运营情况,及时调整、优化投资与供货节奏,进一步强化销售与去库存工作;业务布局继续坚持聚焦原则,努力储备优质土地;发挥公司产业协同优势,积极探索新兴业务,推进业务转型升级;同时强化风险意识和过程管控,加大重难点项目跟踪督导力度,有效防控风险,促进业务平稳发展。
中国铁建在回答“如何判断房地产行业后续趋势”时称,目前房地产市场供求关系发生变化,各地方政府和行业主管部门纷纷出台激励性政策,助力房地产市场平稳健康发展。下半年,国内一二线城市房地产市场交易有望逐步企稳,但市场端企稳回升也依赖于经济复苏和居民信心恢复,行业短期发展存在不确定性。中长期看,房地产行业发展仍具空间,城市分化趋势仍将延续,在经济增长、人口流入、有产业支撑的城市及区域的房地产市场仍将具有较好的发展空间。
对于绿色环保板块新签订单出现下滑,中国铁建回复称,绿色环保产业是国家大力支持发展的行业,也是公司近年来积极拓展的领域,公司订单主要集中在新能源、生态环保、抽水蓄能等领域。上半年,公司绿色环保板块新签订单出现波动,主要是因为去年上半年增长速度快,基数较大。短期波动属于正常情况,从长期看,绿色环保产业仍然具有较大的发展空间和市场前景。
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