哈喽大家好,我是血拼哥。
9月1号,随着北京认房不认贷政策官宣,今年楼市的金九银十也正式开启。
这次利好释放,让部分过去受制于首付压力的购房群体,直接有了全新更优的选择,当然这也成功为新房市场助了力。
有需求的同学务必珍惜窗口期,不过楼市分化是大势所趋,擦亮双眼往长远看,选对板块是必要前提!
今天跟大家说个项目,区域发展势能看得见、产品本身抗打、又是国企开发,且价格有优势!
它就是——北投·晟景汀澜,一个可以满足购房人既要又要还要的高质价比新盘。
01/
直抵主城,
坐拥双区发展红利
北投晟景汀澜是去年2月北京供应的地块,不同于市场上高速抢收、刚拿地没多久就入市的新盘,这个项目在团队高标准高要求之下,经过18个月的打磨,近期终于露面儿。
项目位置在东五至六环间,朝阳北路东延线上,属于通州副中心0601街区。
区位示意图
朝阳北路向西直通主城,串联长楹天街、大悦城等超级商圈,是北京东部区域的黄金消费廊道。
从项目出发可快速抵达朝阳繁荣商区,不管逛街还是上班通勤都非常便捷。
项目距离地铁6号线物资学院路站约3.3公里,2站即是朝阳区,双区配套轻松享受。
据血拼哥了解,规划建设的M101线也将于今年动工,预计2027年底建成通车试运营,从规划线路图看,通顺路站就在项目附近,届时出行便捷度将更上一层!
地铁规划示意图
另外,项目所处的副中心0601街区,是运河商务核心区域。
自2012年北京155平方公里城市副中心概念的出现,通州发展彻底唤醒。作为高能级定位板块,副中心以行政办公、商务服务、文化旅游为主导。
运河商务区则是其中产业势能最强劲的地方,主要承载现代金融和总部经济产业集群;
据统计目前已有230余家世界500强及金融头部企业入驻、注册企业数达18000余家。
整个板块走的是先规划后发展路线,在当年市政府搬迁、区域产业重新规划升级的消息刚传出后,房价一度飞升,涨幅不输城区;
后官方为控制房价过快上涨,一纸最严限购政策出台,这才稳住了通州楼市;
经过调控,如今通州区域房价泡沫最小,但发展潜力并没有消失,这也就给了真正刚需购房人难得的上车机遇!
02/
全维配套,
稀缺生态宜居住区
北投晟景汀澜所在的0601街区,又是距运河商务区最近的宜居示范区,尽享运河CBD带来的的资源红利。
目前看得见的商业、教育、医疗等资源已配齐。
通州万达购物广场
项目附近,北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场等多维商业环绕,项目还将自建5000㎡社区商业街,家门口吃喝玩乐完全不愁。
教育上,南侧一路之隔是北京小学通州分校北校区,东侧是北京五中通州校区、北京中加国际学校区,北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。
医疗方面,北京友谊医院相距项目仅约2公里,约3.5公里还有在建的安贞医院,多家三甲及专科医疗为生活保驾护航。
并且北投晟景汀澜所在地,又坐拥五河五园自然生态;
周边温榆河、滨河森林公园等天然氧吧包围,这在副中心是非常难得的宜居住地。
运河生态区
项目所在的整个0601街区以开放式BLOCK街区为蓝本,集居住、城市公园、地铁TOD、中小学、家园中心等全业态街区配套,构建成约15分钟步行全维生活圈。
03/
低密精妆,
高颜奢居打败千篇一律
在诸多新房项目中,北投晟景汀澜能够在血拼哥这里脱颖而出,一定不止区位优那么简单。
效果图
这个项目是为数不多的8-11层精妆洋房社区,容积率仅1.6。
目前北京供应的纯商品房容积率多在2.0-2.8之间,在通州更是罕见1.6的洋房社区,低密宜居性比肩豪宅。
园林打造上,项目遵循艺术融于生活的自然造园理念,8大景观艺术空间,将颜值与居住体验感拉满。
效果图
项目房源不多,共410套,产品户型是建面约75-115㎡ 二至四居。
建面约75平两居,通透全明,南向双观景飘窗,空间布局实用合理。
建面约85平三居,可根据不同家庭需求灵活设计;入户精致玄关,客厅面宽达4米,明卫三分离设计。
建面约100平三居双卫,户型更加方正通透,南向三面宽约9.6米,主卧套房设计,LDK一体化布局,大尺度将奢感生活展现的淋漓尽致。
建面约115平四居双卫,南向奢阔面宽+三飘窗,采光更加优秀;经典四叶草格局,卧室分布四角互不相扰,是多口之家一步到位的不错选择。
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项目全屋精妆交付,以奶油侘寂风格为设计,同时配置中央空调+全屋地暖,从颜值到品质,将当代理想人居完美演绎。
04/
总价仅约410w起,
进阶生活一步可期
项目均价5.5万/平米,总价仅约410万起,是京楼市场上不可多得的高质价比之选。
刚需同学前些年错过腾飞的望京、亦庄,如今又不甘退而求其次到顺义、大兴等地,那么这次副中心机遇务必盯住!
晟景汀澜又是由国企北投集团开发,简单给大家介绍下。
北投为承接国家首届奥运而生,最初命名为“新奥集团”(北投集团前身),完成奥运会的核心部分建设,如奥林匹克中心区、奥体文化商务园区等。
后为服务首都“四个中心”建设,将集团名字变更为“北京城市副中心投资建设集团有限公司”;
肩负副中心155平方公里的整体规划及运营建设。
城市副中心237个项目出自北投之手,总投资约3507亿元,北投堪称副中心发展的缔造者。
北投集团,国家级的运营建设能力毋庸置疑,国企责任担当早已树立。他们最懂副中心,相信强大国企IP的眼光及实力!
青年人群上车第一套,运河CBD旁的北投晟景汀澜,建议大家考虑看看。
目前晟景汀澜样板间已开放,近期开盘,欢迎实地品鉴!
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