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阿牛简单的总结京贸国际城峰景:京贸国际城项目位置优越,临近运河景观区,距离通州三大中心的金融中心和行政办公中心都较近。现房大盘,面积69-140平米,单价6.8万起,优质好房最低6.1-6.4万~绿化40率,总价413起。这个盘阿牛觉得位置是真不错。京贸国际城的教育也是不错,可上北京小学通州分校,北京二中。这两个学校是通州区的重点学校,近几年师资水平,学校口碑也在提升,基本可满足购房者对教育资源的需求。现房销售,也是京贸国际城的一大优势,所见即所得,即买即享。商业配套也是很成熟,环境也是很棒哦。但也有明显缺点,开发商在1994年已经拿地了,计算一下,现在楼龄还剩下42年。二是户型设计差,十年前的设计,与当前市面上的主流新房没法比。69-91平的一居、两居室,基本西北,东北朝向。124-140平的三居、四居是南北户型,不够通透。但可看河景,景观不错,也算弥补了采光的不足。
1.项目基本信息:
京贸国际城峰景基本信息 | |
占地面积:206943.537㎡ | 总建筑面积:722931.58㎡ |
容积率:2.4 | 总户数:5327户 |
总楼栋数:13栋楼 | 物业类型:70年商品房 |
绿化率:32.59% | 得房率:78% |
层高:高层2.8米,总高33层 | 梯户:11# 1单元2梯7户 2单元2梯5户 |
13# 1单元2梯5户3单元2梯5户 | 交付标准:11#精装 13#毛坯 |
交房时间:现房 | 开发商:旭林控股集团有限公司 |
物业:天旭物业,3.28元/㎡ | 供暖:集中供暖 |
拿地时间:1994年 |
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2.在售信息:
E户型 【建面139㎡3居】920万-分布于13号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层34F
A户型 【建面81㎡2居】500万-分布于13号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层34F
D户型 【建面94㎡2居】590万-分布于13号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层34F
I户型 【建面89㎡2居】580万-分布于11号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层33F
H户型 【建面76㎡2居】520万-分布于11号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层33F
G户型 【建面70㎡1居】460万-分布于11号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层33F
F户型 【建面124㎡3居】880万-分布于11号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层33F
E户型 【建面141㎡3居】930万-分布于11号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层33F
D户型 【建面96㎡2居】660万-分布于11号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层33F
C户型 【建面78㎡1居】540万-分布于11号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层33F
A户型 【建面82㎡2居】560万-分布于11号楼 ,2梯5户,层高2.80米,总楼层33F
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3.区位交通配套:
傲居经济发展核心地带、城市副中心——通州,项目坐落于通州,地处北京市东南部,环渤海多条发展走廊的节点。京杭大运河北起点,百里长安街东端,紧邻北京中央商务区(CBD),环渤海经济圈中的核心枢纽部位,占据“东部发展带”的核心位置
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八横六纵的立体交通网络,紧邻通燕高速通州新城出口,距国贸CBD15公里,距首都机场20公里。周边拥有八通线、6号线、城市铁路副中心线、R1号线(规划中)、S6号线(规划中)和八通线南延线(建设中),直连首都国际机场、大兴国际机场两大机场,快抵国贸商圈、朝阳公园、双井商圈与首都各主要区域
4.商业、休闲配套:
武夷商圈、万达商圈、北关新广大中心
运河文化广场、大运河奥体公园、西海子公园、月亮河公园
5.教育配套:
北京小学、芙蓉小学、北京二中、民族幼儿园(公立)、金宝国际、常青藤国际学校、ThinkFirst国际学校
6.医疗配套:
北京友谊医院、潞河医院、解放军263医院
7、户型图:
94平米南向两居室
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140平米南北向三居室
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84平米西南向两居室
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89平米西北向两居室
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82.20平米西北两居室
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78.22平米南向一居室
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96.3平米南向两居室
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140平米南北三居室
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124.1平米南北向三居室
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69平米南向一居室
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75平米东南向两居室
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88平米东北向两居室
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5.小区实景:
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