买房多层好还是高层好？这是一个值得深思的问题。在选择住房时，楼层选择是一个重要的考虑因素。一般情况下，楼层选择受到建筑的总层数的限制。根据建筑专家的建议，最佳楼层通常位于总层数的1／3至2／3之间。然而，这只是一个普遍规则，实际选择需要综合考虑多个因素。
首先，我们来看一下视野。高层住宅通常具有更好的视野，能够提供更广阔的视野范围。这意味着住在高层，你可以欣赏到远处的风景，享受到更开阔的视野。尤其对于城市中心地段的高层住宅，可以俯瞰整个城市的美景，这是多层住宅所无法比拟的。
其次，让我们考虑到房屋的实际使用面积。高层住宅的得房率通常较低，因为它们需要分摊更多的公共面积，如电梯、电梯等候间和地下室等。因此，在购买相同建筑面积的住宅时，高层的套内建筑面积可能会低于多层。这意味着，如果你注重实际使用面积，那么多层住宅可能更适合你。
此外，楼层设施也是需要考虑的因素之一。高层住宅提供了电梯等便利设施，方便老人、残疾人和病人等行动不便的人群免去爬楼之苦。这对于家庭中有年长者或有特殊健康需求的人来说，是一个非常重要的考虑因素。然而，如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼会比较困难。对于多层住宅，由于楼层较低，一般只有楼梯，而不设电梯。这意味着你需要爬楼梯来进出住宅，这对于行动不便的人来说可能会造成一些困难。
最后，还有其他一些因素需要考虑，例如个人偏好和家庭成员情况。有些人可能更喜欢高楼层的安静和私密性，而有些人则更偏爱低楼层的便利和接地气的感觉。此外，如果家庭中有小孩子，高层住宅可能需要更加小心的安全措施，以确保他们的安全。
总而言之，买房选择多层还是高层需要综合考虑多个因素。视野、房屋实际使用面积和楼层设施是其中的重要因素。但最终的选择还应该根据个人的偏好和家庭成员情况来决定。无论是多层住宅还是高层住宅，只要符合个人需求和偏好，并满足舒适和安全的标准，都是一个不错的选择。
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