近期，以《2023年中国房地产精装修暨家装生态分析》为主题，奥维云网副总裁及地产家居大数据事业部总经理李影分析了中国房地产精装修及加家装市场的现状以及未来市场的新机遇，并对企业在相关市场的发展提出了见解。
地产已迈入新周期，随着利好政策密集出台，市场转暖，预期向好。认房不认贷范围持续扩大，存量房贷款降息落地，但部分核心城市首付比例存在下降空间。其次，地产目前面临的新局势是需求的疲软，市场透支严重，供求关系变化，总体地产将呈K形发展走势。
从市场格局来看，规模下降背景下，细分市场机遇仍存。市场结构剧烈变化，高售价楼盘占比持续走高；华东、华南主力地位稳固，西南市场崛起；下沉市场机会缩减，精装聚焦高能级城市；腰部房企发力，头部尾部房企占比下降。
随着地产进入转型换挡期，行业也逐渐从新增转入存量，与此同时，家装渠道受到了行业内的极大关注。家装企业间的洗牌不断加速，不论是家装公司还是建材家具企业，抑或是软件企业、平台组织，都要时刻保持创新意识，用新材料、新技术、新模式、新服务来服务新消费人群。
同时，整装是家装市场秩序重建的核心环节，依循标准化套餐和个性化新零售两条路径发展。随着整装兴起，头部装企纷纷布局整装业务，整装已成燎原之势。上游定制家居企业通过全屋定制延伸、整装战略联盟等进行整装化转型。
一、从家装整体规模来看，近年来，家装行业稳步增长，2022年销售额达到3.6万亿，装修住宅2036.4万套。
数据来源：奥维云网家装推总数据
二、从家装市场模式来看，过半消费者选择全包，装企合作主要集中于硬装，头部装企多为整装或全包；漆地瓷、央空与橱柜分列首配。
数据来源：奥维云网家装推总数据
三、从消费趋势来看，2022年整装渗透率23.4%，以90后核心家庭为主，消费者看重设计、售后、产品品质等。
数据来源：奥维云网家装研究数据
文章来源：奥维云网
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