楼上房屋漏水怎么解决？房屋漏水物业要担责吗？

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楼上房屋漏水是一种常见的问题，给楼下住户带来了很多困扰。解决这个问题需要合理沟通、记录证据、申请物业维修、起诉和保险理赔等步骤。同时，我们还需要了解物业是否应该承担相应的责任。

楼上房屋漏水怎么解决？房屋漏水物业要担责吗？

首先，当发现楼上房屋漏水时，及时与楼上的业主取得联系至关重要。与业主友好地沟通，说明漏水的情况，并提醒他们尽快检查和维修。在交涉的过程中，可以通过拍照或录像的方式记录漏水的情况，以便日后查证。

如果楼上业主不配合或无法解决问题，可以向物业管理公司申请维修。小区的物业管理公司通常有维修团队，可以派人上门处理漏水问题。如果小区没有物业管理公司，可以请业委会出面组织维修。

如果以上方法都没有解决问题，可以考虑到法院起诉，申请法院强制执行。起诉的过程可能会比较繁琐，但这是解决纠纷的一种合法途径。法院可以根据事实和证据，判决楼上业主承担维修责任，并强制其修复漏水问题。

另外，如果漏水造成了损失，且自己购买了家庭保险，可以向保险公司报案，按照保险条款进行理赔。保险公司会派专业人员进行勘察和评估，如果符合保险条款的规定，可以得到相应的赔偿。

对于物业是否要承担责任的问题，具体情况需要根据法律法规和合同约定来判断。在一般情况下，物业管理公司应该对公共部分的维修负责，包括楼梯间、走廊等。但对于私人住宅的内部设施，物业管理公司通常不负有维修责任。因此，在解决楼上房屋漏水问题时，应首先与楼上业主进行沟通，如果无法解决，再向物业管理公司寻求协助。

总而言之，解决楼上房屋漏水问题需要合理沟通、记录证据、申请物业维修、起诉和保险理赔等步骤。同时，要根据具体情况判断物业是否应该承担责任。在处理此类问题时，建议积极与相关方保持良好沟通，争取以和解的方式解决争议，并根据需要尽早寻求法律援助。

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