又成交两宗新地!去年无人关注的地块,今年吸引了33家房企摇号……

先来看一下今日土拍战报

建发以54.15亿竞得昌平新城东区五期0016等地块，成交楼面价约2.59万/㎡，溢价率3.93%，销售指导价5.5万/㎡。

上海成通京置业以28.75亿竞得朝阳十八里店678地块，成交楼面价约5.19万/㎡，溢价率15%，销售指导价7.8万元/㎡。

朝阳十八里店678地块

昨天下午朝阳十八里店678地块，在线上竞价环节触及28.75亿的地价上限。

今天，33家房企挤着进入摇号拼手气环节，最终被上海成通京置业摘得，又是一个入京的新面孔，而十八里店也算是“翻身”了。

2021年，朝阳十八里店693地块出让时，只有有金隅+昆泰一家看好这里；2022年，十八里店685、694地块竞拍时，依旧只有金隅+住总一家兜底，而现在，十八里店突然变香了，地块位于东四环，地铁17号线十八里店站北，本身的底子还是不错的，距离最近的项目是金隅昆泰云筑，在售均价7万5，新地块指导价每平涨了3千。

昌平新城东区五期0016等地块

再看昌平新城东区地块，只有住总和建发报名，宗地体量大，总价高，配建多，小地块组团，起拍价高达50多亿，对于开发商来说，后期销售难度不小。

地块位于北邵洼站南侧，昌平线3站沙河高教园，45分钟7站可达西二旗。

昌平码农的购买力还是很强的，地块位置虽然不如大火的朱辛庄，但是指导价5.5万元/㎡，也比朱辛庄低了7000/平，对于没有上车朱辛庄的朋友来说，作为退一步的选择也不错。

建发在昌平已经打造了珺和府、文源府两个项目，卖的都不错，这次会带来什么产品，咱们拭目以待。

除去今日成交的两宗，9、10月待拍地块详情可参考👇

丰台北宫镇A05-1、A06、A06-1地块刚刚转正，但是备受关注的海淀永丰南地块却没有出现。接下来的土拍进展，小编也会及时关注~

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