北京土拍市场再现热潮!34家房企抢夺朝阳十八里店，朝阳新房在售还有哪些选择?

　　9月以来，北京“认房不认贷”等一系列政策陆续落地，新房、二手房带看量和成交量均有所上升，市场热度在经历了两周左右的高涨后逐渐趋于平稳。9月底随着十一小长假的热潮来临，土拍也再现热潮，连续两场土拍，朝阳区一热门地块吸引34家房企参与竞逐，其中约一半企业为北京市场“新面孔”。

　　2023北京土拍供地明细

　　据了解，在9月26日和27日新拍的4宗地块中，其中石景山1609街区地块、房山区阎村镇0077地块均底价成交;朝阳十八里店678地块，引得33家企业参与竞拍;建发、住总将争夺昌平新城东区0016等地块归属。最受关注的为朝阳十八里店1303-678地块。该地块面积19800平方米，建筑面积55440平方米，容积率2.8.控高60米，起拍价25亿元，价格上限28.75亿元(触顶后提交高标准、摇号)，起始楼面价4.5万元/平方米，期房指导价7.8万元/平方米。

　　在位置上，地块紧邻地铁17号线十八里店站B口，仅两站便可直达十里河换乘10号线，从而到达东三环沿线国贸等重要商圈，而正在建设的17号线剩余线路，将途径东“2.5”环并直达太阳宫、望京西等重点商圈。

　　2023北京土拍参与房企

　　招商 2.华润 3.扬州华鹏 4.安徽高速 5.金隅 6.中海 7.住总 8.保利 9.建发 10.天恒 11.上海兴泰广置业 12.山西裕通晟 13.京能 14.越秀 15.成都领阳置业 16.建工 17.南通市恒远置业 18.厦门国贸 19.江苏师山 20.北辰 21.金茂 22.成都鸿哲 23.上海锦祥德睿 24.首开 25.中铁建 26.重庆香云置业 27.大悦城 28.上海润哲宏升 29.太原萃丰 30.北京虹曦置业 31.中建信和 32.港中旅 33.华发 34.上海成通京置业。34家房企角逐朝阳区十八里店678地块，触及28.75亿地价上限，溢价率15%，最终由上海成通京置业摇号竞得。

　　北京朝阳新房在售有哪些选择?

　　中建璞园项目分南、北两个地块。共28栋住宅楼共983户，均为层高为4-8层的洋房产品。成交楼面价约4.38万元/㎡，按照销售指导价7.98万/㎡计算，总价区间约570万-950万。

　　中建星光里择址朝阳小红门，不仅依托CBD的资源配套，自身也是高起点高定位，将来是一个职住平衡的CBD国际生态区。区域北侧紧邻三环的位置预留了至少约163万平方米作为商业金融用地，用来支持国贸四期建设，国贸一期从1985年开始到2007年三期竣工，总共建面也就约110万平方米，从这个角度可以看出政府对本区域的重视程度。

　　青云上府是朝阳改善项目，占地约5.7万平米，全社区5-6层洋房，17栋楼分三列沿着温榆河铺陈在绿植郁郁葱葱的岸边，园内视野开阔、景色宜人。青云上府三进归家礼序，“双轴、五院、十道”布局，敬呈生活礼仪。

　　绿城沁园位于东五环朝阳区豆各庄板块，绿城北京都市灵感作品，是继承北京御园、北京诚园之后，又一代表作。涵盖Shopping Mall、临街商业、住宅、写字楼/公寓、幼儿园、邻里共享中心等六大都市业态，全维生活服务配套环绕，让繁华沁润生活每时每刻

　　京投发展北熙区位于朝阳区东坝东八间房路北侧约130米，靠近东五环，项目整体规划34栋楼，落地区共有 13 栋住宅楼，均为 20-26层板楼，上盖区共有 21 栋住宅楼，为6 -18 层小高层。

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