9月初新政利好后,北京市场的成交力度逐渐趋于稳定,数据显示,9月份北京新建商品房成交10727套,较8月增加954套,环比上涨9.8%,但是10月国庆期间根据数据显示新房北京日均成交15套,较去年下降48.2%,那么北京的房价现在最新是多少呢?有哪些区域下跌了?
2023北京房价多少钱一平?
根据北京楼盘网最新消息,北京新房均价在60316元/m²,环比上个月有微微上涨0.81 %,但是各个区域的片区都各有涨跌.
1.东城区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区:交道口,涨幅9.11%;
跌幅最高片区:左安门,跌幅0.72%
2.西城区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区:西四,涨幅7.16%;跌幅最高片区:马连道,跌幅1.66%
3.海淀区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区:万柳,涨幅9.31%;跌幅最高片区:海淀其他,跌幅1.95%
4.朝阳区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区:甜水园,涨幅1.94%,跌幅最高片区:甘露园,跌幅2.11%
5.丰台区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区:新宫,涨幅1.16%;跌幅最高片区:北大地,跌幅1.72%
6.石景山区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区:石景山其他,涨幅0.53%,跌幅最高片区:老山,跌幅2.92%
7.通州区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区:玉桥,涨幅1.19%,跌幅最高片区:武夷花园,跌幅0.73%
8.昌平区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区:东关,涨幅1.59%;跌幅最高片区:霍营,跌幅1.45%
9.大兴区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区:天宫院,涨幅1.66%;跌幅最高片区:大兴新机场洋房别墅区,跌幅2.10%
10.顺义区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区:天竺,涨幅1.35%;跌幅最高片区:中央别墅区,跌幅1.36%
11.房山区各片区房价涨跌,涨幅最高片区:琉璃河,涨幅0.36%;跌幅最高片区:房山其他,跌幅3.90%
12.门头沟区各片区房价涨跌,涨幅最高片区:冯村,涨幅4.58%;跌幅最高片区:城子,跌幅1.01%
密云,怀柔,平谷,延庆等郊区均有上涨,北京的房价核心还是围绕产业片区和人口走,像海淀、朝阳、丰台、亦庄同比涨幅都在5%左右,区域优势明显。亦庄、中关村、望京等产业片区集中的区域的房价显得更为坚挺。在选房时,优先考虑成熟片区的次新房,保值属性更好;或者选择强规划产业片区的新房,未来也具有发展潜力。
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