2023北京房价各区涨跌一览表!下跌最多的区域有哪些?现在买房还合适吗?

　　9月初新政利好后，北京市场的成交力度逐渐趋于稳定，数据显示，9月份北京新建商品房成交10727套，较8月增加954套，环比上涨9.8%，但是10月国庆期间根据数据显示新房北京日均成交15套，较去年下降48.2%，那么北京的房价现在最新是多少呢?有哪些区域下跌了?

　　2023北京房价多少钱一平?

　　根据北京楼盘网最新消息，北京新房均价在60316元/m²，环比上个月有微微上涨0.81 %，但是各个区域的片区都各有涨跌.

　　1.东城区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区：交道口，涨幅9.11%;

　　跌幅最高片区：左安门，跌幅0.72%

　　2.西城区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区：西四，涨幅7.16%;跌幅最高片区：马连道，跌幅1.66%

　　3.海淀区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区：万柳，涨幅9.31%;跌幅最高片区：海淀其他，跌幅1.95%

　　4.朝阳区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区：甜水园，涨幅1.94%,跌幅最高片区：甘露园，跌幅2.11%

　　5.丰台区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区：新宫，涨幅1.16%;跌幅最高片区：北大地，跌幅1.72%

　　6.石景山区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区：石景山其他，涨幅0.53%,跌幅最高片区：老山，跌幅2.92%

　　7.通州区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区：玉桥，涨幅1.19%,跌幅最高片区：武夷花园，跌幅0.73%

　　8.昌平区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区：东关，涨幅1.59%;跌幅最高片区：霍营，跌幅1.45%

　　9.大兴区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区：天宫院，涨幅1.66%;跌幅最高片区：大兴新机场洋房别墅区，跌幅2.10%

　　10.顺义区各片区房价涨跌, 涨幅最高片区：天竺，涨幅1.35%;跌幅最高片区：中央别墅区，跌幅1.36%

　　11.房山区各片区房价涨跌，涨幅最高片区：琉璃河，涨幅0.36%;跌幅最高片区：房山其他，跌幅3.90%

　　12.门头沟区各片区房价涨跌，涨幅最高片区：冯村，涨幅4.58%;跌幅最高片区：城子，跌幅1.01%

　　密云，怀柔，平谷，延庆等郊区均有上涨，北京的房价核心还是围绕产业片区和人口走，像海淀、朝阳、丰台、亦庄同比涨幅都在5%左右，区域优势明显。亦庄、中关村、望京等产业片区集中的区域的房价显得更为坚挺。在选房时，优先考虑成熟片区的次新房，保值属性更好;或者选择强规划产业片区的新房，未来也具有发展潜力。

　　北京高性价比楼盘推荐

　　京投发展北熙区项目位于朝阳区东坝板块，距离东五环直线距离约1.2公里，12号线北岗子站，往东一站到东风站可以换乘3号线。户型有建面约80㎡两居、建面约88㎡和93㎡是2+1户型、建面约94平是全南向两居、建面约114㎡三居和建面约135㎡四居。

　　中海富华里容积率1.5.是中海拾光系产品，没有配建，产品户型设计是建面80-125平的两居到四居室。政府指导价8.5万每平，带装修交付，有现房比例要求，分为期房和现房销售。

　　北京城建龙樾天元位于卢沟桥街道大井村，以世界美学撰写现代东方人居。建面117-167平宽幕纯四居户型，将迪拜帆船酒店的超白玻璃带回京西。

　　招商璀璨时代一共规划21栋楼，产品为洋房+小高层，总层高9-11层，该项目户型种类非常丰富，有建面89平米三居、建面102平米三居、建面120平米四居、建面140平米四居，总价约480-860万元/套，所有的住宅单元都采用一梯两户的设计。

　　大兴星光城均价约5.3万元/平。中建壹品、兴创、联投、大兴城建四大国匠联袂打造了这个70年产权的低密度住宅大盘。建面约约86 m²的三居双卫户型，南北通透，户型紧凑，功能齐全，分区合理。

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