哈喽大家好，我是血拼哥。
3月的小阳春、长达半年的横盘状态、9月短暂的新政……真正想买房的人明显变少了。
说白了，就是大家的信心不足，购买力跟不上了。
再加上还是有新项目不断爆料，旧的库存没有消化掉，新的房源越来越好，市场也在不断分化。
对于购房人来说，要不要买房的决策会更难。
几周前，小助理发起了新的夜谈，有许多朋友都在后台留言和私信自己的故事，似乎每一个人提到买房，都有一肚子的话想说，在每一个故事里，都能看到自己的影子。
说到底，其实不单单是买房那么简单，每个故事的背后，都是一段不一样的人生，有的一帆风顺，有的一地鸡毛，各有各的苦辣酸甜。今天，我们来展示8位朋友的买房故事。同时也欢迎更多有感而发的朋友，留言分享你的真情实感。
「你去谈价格，
什么价格都有可能」
80后
朝阳刚需
犹豫再三，今年5月终于决定买房了，趁着夏季淡季开始挑。为了这次买房，可是费劲心思，新房二手房都看了，不断对比房价走势。
北京的房子不会跌太狠，这是大家的共识，尤其是今年的形势不好，我盘了盘手里的钱，加上又不想等几年买新房。
所以只能买老破小，在东边朝阳临着团结湖看了几十套。
结果我发现！同一个小区，同样的户型，真的报价千差万别。
有的房东好商量，直接大刀砍价竟然一口答应；有的房东死咬一口价，就这个价格；还有的房东根本不着急卖，中介直接说算了……
二手房的买卖，价格都是谈出来的，你不去谈，房东永远那个价格挂着，你去谈什么价格都有可能。
最后遇到了个准备移民的房东，不仅给了50万折扣，所有的家具也直接送我们了，大家一定要多议价！！
「感觉丧失了判断力，
变成被房子牵着走的人」
85后
京南 置换
置换真的会令人焦虑。
老房子住了十几年，感情非常深，下决心换的原因是被所谓的优质资产洗脑。
房子从今年初开始挂的，其实刚开始还好，有不少人来看房。因为房子是自己装修的，维护的非常好，我不想价格低于自己的预期。
但转眼到了3月末，中介就开始劝我降价，理由是大兴的老破小现在行情不好，该降还是要降。
可是，房龄才20年左右，怎么就成老破小了，没办法，新房马上看好了，老房子卖不出去，只能选择降价。
整个置换过程感觉自己丧失了判断力，变成被房子牵着走的人。
虽然最后终于置换成功，可是并没有想象的开心，最后都是疲惫、焦虑……
「上车疯涨的板块，我开始后悔了」
75后
朝阳 改善
去年末口罩最严重的时候，打算买房。
因为也听到风声，说是横盘抄底阶段。身边原本不买房的人，家里的亲戚，都开始紧张起来，都开始筹备资金上车。
结果准备要买的时候，我又犹豫了。
我们主要想买在东边，朝阳公园、望京、亚奥、朝青，甚至常营、东坝的项目都看了一边……
整整看了三个月，心都已经累了，新项目基本不想在看了，开始看二手房。
犹犹豫豫到了年后，中介的催促，加上实在不想选了，最后选了朝阳公园附近的二手房，总价700多万。
但上车疯涨的板块之后，我就开始后悔了。
一来现金基本全都砸在房子上，加上每月要还2万；二来过了小阳春，又觉得自己买贵了，恨自己下手太早。
算了，买都买了，就这样吧。
「房子确实给了家人很多安全感」
80后
刚需 新房
我是20年在北京上车买了房子，那时36岁：
当卖掉老家房子，在北京开始看房，根据对市场的判断，自己心底有一个声音，这是离北京房子最近的时候，一定要抓住机会，当年何等地意气风发。
只是改变这些，只需要三年，如今谁还认为投资一套哪怕是一线的房子一定可以有收益，谁还觉得买一套房子，背负几十年债务是值得。
这套房子确实给了家人很多安全感，也算是给了两个孩子一份稳定和基础。只是如果让自己再奋力去拼搏一套房子，不会这样做了。
此一时，彼一时，此时只愿安静的生活。
「想买学区房，门都没有」
90后
首套新房
我读书读到博士后出站，工作了5年还是买不起500万的房。
中介给我算了一下，我的收入只允许我贷款130万，月供7500元，家里首付掏空老人的钱包+借亲戚的钱能凑300万，总价430万，想买西三环50平的带南向两居：买不到。
这还不算。中介告诉我，虽然我能公积金贷款，但周围的老房子不允许我贷款25年，只能贷（57或47-剩余使用年限）的时间。比如周围房子都是85年砖混房，用公积金才能贷47-（70-（2023-1985））=15年。周围没有钢混房。
这意味着我月供7500是不够的，需要更多月供，那我根本贷不出钱来。无论总价、月供、和贷款年限，我都没法买房子。
孩子在海淀上学用，想买学区房，门都没有。
「一天看了10套房，
终于选到心仪的房子」
90后
西四环 刚需
本来作为90后我是没想到买房这件事，后面认识现在的丈夫后，我们俩都是在国企，手头都有点小积蓄，开始筹备结婚时，也开始考虑在北京买房这件事了。
因为预算有限，看房只敢看总价350万以内的房源，这个价格只能选择那种8090年代那种老破小，或者郊区稍微新但偏远的房子。
西边这个预算的房子有挺多，我们主要诉求通勤无压力，最好朝南采光好，其他可以适当妥协。
看了大概一个多月，最夸张的是有一天看了10套房。
还好结果令人满意，房子采光非常好，房龄有点老，小区却非常整洁，卫生间窗户虽然小，但好歹是明卫。
房子小点就小点吧，总算是上车了，签约过程有小插曲，不过问题不大。
「房子的未来，
最关键还是要看整体涨幅」
80后
刚需 新房
起因是北漂8年第6次搬家，我也开始纠结买房子的问题，所以也稍微算了一笔账。
以我现在租的房子为例，地处北三环附近，比较核心的位置，现在均价8万/平，面积78平，总价大概在600多万。
目前我租的价格是7800/月，算下来光靠租房投资回报率很低。
还房贷的话要考虑年利率，最后如果房子每年达不到7%的涨幅，房子买到手还是亏的。
但是谁有能保证还房贷期间，不生病工作稳定呢？都是普通老百姓，暂时在观望一段时间。
「选好一个中介，能省很多钱」
90后
四环上车 刚需
大家买房的时候，一定要选个好中介。
因为没有买房经验，刚开始听同事推荐选了比较便宜的中介，带我们踩盘只说哪里好哪里好。
结果很多房源到现场一看傻眼了，采光户型都不满意，而且推荐的房源都高出我的预算。
后面自己去想选的楼盘附近找的中介，听我的要求之后也积极的给我推荐房源。
选好房源后约业主前，也教砍价技巧，看到业主硬气，也给我们使眼色，我们绘声绘色的讲自己不容易，直接立省十万块！
中介费贵了一点，中间交易过程确实非常专业，遇到问题也有帮我解决，真的省了很多钱和精力！
买房一定不要只看中介费，要看人品，好中介能省很多钱。
最后，以上被血拼哥小助理采用的故事作者，请添加小助理微信（文末二维码），我们将为作者送上伴手礼一份~（截止到10月17号下午2点），祝大家买房顺利！
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