北京“认房不认贷”出台后，市场迅速有了反应，到访量、成家量有了显著提升，这波热度延续了一周后，开始趋于平稳。
据统计，9月，北京市合计二手网签14261套，26日当天的二手房网签855套，上个月二手房网签10960套，对比来看，增幅明显。
近期，对多个楼盘的走访中，凤凰网房产了解到，相较于新政出台的当周，客户量是有减少，楼市热度并非一路高涨，过去的黄金周也是如此。
在趋于平稳的市场中，凤凰网房产北京站注意到，仍有项目走出了一波独立行情，赶在十一之前，就取得了让同行艳羡的销售业绩。
双节前，北京城建·国誉燕园发布销售成绩单，四批次300套房源，全部售罄。细看北京城建·国誉燕园的售罄，与以往的开盘售罄大为不同。
此次，北京城建·国誉燕园是定向北京大学开了一次团购专享会，共计520位北大教师参与了选房活动，选房现场座无虚席，这种场面在北京楼市中，所见不多。
试问，为何北京城建·国誉燕园能打动北大老师的心呢？细究是四大因素：
一是项目所在的区位价值，近高教园，近永丰、西二旗、上地等互联网大厂集聚地，产学研一体，打造GDP高地，吸纳高知高智人群。
二是城市级匠心产品，所在区域要建成一个约百万方的宜居生态城，提供了一种全优配套的生活方式。
三是纯粹圈层，古人讲孟母三迁、千金买邻，本质就是要选高素质的圈层，而项目已成交的业主，超半数从事教育、科研、医疗等行业，形成了优质的人文邻里圈层。
四是职住平衡，有一种幸福叫中午可以回家睡午觉，北京大学昌平校区与北京城建·国誉燕园项目直线距离仅1.5公里左右。
此外，项目热销更为重要的一点是，北京城建·国誉燕园每一次的房源推售，都坚守国企担当，呈现给客户的都是质好价优的产品，用十足的诚意给了客户坚定选择的理由，这种销售策略，在当下走稳的市场中，值得业内去效仿。
2022年，北京城建布局马池口的时候，业内并不看好，认为地块荒，但是北京城建·国誉燕园用一场AI的发布会亮相后，业内开始有了不同的看法，从产品定位到定价策略，北京城建·国誉燕园项目操盘手王风华，选择打破常规，响应新生代，赢得了海淀高知的认可。
从片区整体规划来看，海淀北科创产业发展是一路北上，从早期的中关村到永丰、翠湖，再发展到马池口板块，未来以生命谷、沙河高教园区以及国家创新基地为核心的组团会成为中国科创的磁极，磁吸科创产业全链条上的知名企业入驻，成为海淀与昌平连片发展的新高地。
北京城建·国誉燕园以精工匠造打造出的6-10层“精妆”洋房产品，建筑形态是新中式风格，稳重大气，美感十足，绿化率高达40%，容积率仅1.8，低密舒适，一梯两户的设计，兼具高端品质与舒适度。
户型设计上，注重功能与舒适度的平衡与创新，以建面约117㎡户型为例，做到了8窗全明，四叶草布局，充足收纳，配有家政空间，完全满足当下低总价高改善的需求。
入市至今，也因高性价比，留下了无数荣光瞬间，首批次482套开盘即罄，二批次188套再开又罄，荣膺2023年第一季度北京住宅成交套数冠军、2023年7月昌平区住宅成交套数冠军，三批次148套三开叒罄，荣膺2023年7月网签套数冠军，四批次300套四开叕罄。
梳理完这组数据，不难发现北京城建·国誉燕园的傲人成绩单，源于对客户的用心，营销上的诚心、运维上的贴心，是用实在的价格，高品质的产品和构建纯粹的圈层，给与了高知高智客群更多的惊喜，虽处于行业、市场的难关期，但依然能持续红动北京。
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