10月,又是北京的土地供应小高潮。
今天刚有2宗地块成功出让,本月还将有5块地拍出!
对关注新房的同学来说,将会增添一波新选项。
在节前9.27日的土拍中,又见不少新面孔,朝阳十八里店地块一改从前无人问津的局面,34家房企争抢。
来到今天,节后首场土拍,咱来一起看看啥情况!
NO.01
今天拍出的2块地
房山拱辰0006、0007地块
中海、华润、龙湖、山西金汇海,共四家房企报名。
最终山西金汇海以15.1亿元拿下,溢价率10.22%,楼面价约1.75万元/㎡。
4家报名,10%左右溢价率,对房山来讲已经算是小热一下了..大家自己品品。
地块位于房山线良乡大学城西站约800米左右,这也是该地块的主要优势。
临地铁对房山以及其他刚需住地来讲,非常重要,通勤方便才有人愿意过去,房子才能流通起来。
另外,房山是个比较适合纯刚需上车的区域,配套相对来讲还不错。
商业方面,附近有首开龙湖熙悦天街、北京时代广场;医疗方面,未来将入驻一家三甲医院。
新地块销售指导价期房4.5万/㎡,地块容积率1.8/2.1,限高36米(部分区域可提升至45米),未来可做洋房+小高层社区。
这附近有项目中建学府印悦,以及近期小火一把的国贤府。
国贤府拿出十足诚意贡献产品力,这也是在大环境下刚需板块内,新房项目的唯一出路。
期待一下新地块将来拿出什么样的产品,跟着卷上一卷!
密云水源路南侧6038、6040地块
远郊的地块项目,基本都是本地客户才考虑,所以多数房企的拿地意愿也没那么强。
这块地由北京住总地产4.9亿底价拿下,楼面价约8800元/平米。
地块位于密云水源路南侧,西南侧约 1.7 公里是2021年集中供地项目国祥源境。
地块附近公交站有密云中医院站、密云二中西口站、沿湖西门站、密云滨河大桥站。
住宅用地建筑规模约 5.56 万㎡,容积率 1.8,控高 24 米,配建幼儿园。
项目销售指导价3.1万/㎡(浮动 8%)。
NO.02
本月还有5宗待拍
在接下来20天,还有5宗地块将迎来现场竞拍,其中4宗在丰台,1宗通州。
10.31日竞拍的两块地,下面仔细说说。
丰台地铁九号线郭公庄车辆段1518-621等地块、1518-614等地块
这两块地位置紧挨着,在南四环外直线1.5公里左右,属于丰台区花乡街道;
地块距离地铁9号线和房山线的交汇的郭公庄站直线距离约400米。
这片儿是总部基地辐射范围内,直线3公里内还有花香奥莱、万达广场等大型商业配套。
教育方面,周边有丰合八中,地块紧邻有规划的中小学即将建设。医疗方面,周边有北京天坛医院、北京丰台医院等资源。
临铁且生活配套还不错,南四环边去往中心城区也比较方便。
两个地块指导价都是9.2万/平米(浮动8%)。
621地块组团,由1个居住用地、1个商业金融用地、1个托幼用地组成,其中住宅用地,容积率2.5,限高60米;
地块起拍价66亿,上限75.9亿,当竞买报价达到土地合理上限价格后摇号。
614地块组团,由1个居住用地、1个养老设施用地组成,其中住宅用地,容积率2.2,限高80米;
地块起拍价51亿,上限58.65亿,触及上限后摇号。
今年丰台供应又不少,但对区域价格争议也不小!大家觉得咋样?
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