哈喽大家好，今天又是一期共有产权房消息分享！
来了来了，他们终于有动静了。
1、亦城亦禧递还有房，不过不多，预计10月底补选房。
血拼哥猜应该这回就清盘了。项目2021年10月就交付了，妥妥的现房，涉及跟当下新项目肯定不能比，但是胜在所见即所得，不用等了。
不少朋友问亦庄的共产房项目还有哪些呀？
本地的项目随着亦城亦禧的售罄，河西确实没了，不过随着经开区的“扩容”，还有一个马驹桥的亦称亦嘉（北投和苑），瀛海还有两个新项目可以选择（星光里·星筑和亦生悦）大家可以戳蓝字查看介绍。
更大的好消息是，这三项目今年可能都有戏。
2、亦称亦嘉年底前有戏，不过官方目前仍旧没有具体消息。
9月有媒体爆料，亦城亦嘉已经进入启动阶段。最近有小道消息可能年底前有戏，但是血拼哥咨询了经开区建委，官方还没有准确的消息，大家关注一下我们，有消息第一时间喊大家！
亦城亦嘉，位置在亦庄新城兴贸一街与融商三路交叉口东200米路北，毗邻亦庄线沿线，属于马驹桥，楼盘建筑类型主要为板楼，小高层，高层，该项目为住宅，政策房，规划户数1075，共有1460个车位，项目物业由北京建顺源物业管理有限公司管理。目前是妥妥的现房。
项目周边有轨道交通：地铁亦庄线经海路站，规划中的M12、L2双轻轨 公共交通：通28路、专线217路、专47路、通31路 。
周边汇聚大型商超：奥特莱斯(约5.5km)、山姆会员店(约7km)、大族广场(约6km)、亦庄创意生活广场、永辉超市，马驹桥商业街等。
另外，项目距离北京环球影城主题公园约11公里，算是个隐藏福利吧。
别看是马驹桥，周边三甲医院有亦庄同仁医院、通州第二医院和北京中医药大学东方医院。
亦城亦嘉在售户型为65~120㎡，其中2室2厅1卫A1（反）较多。
户型建筑面积约90平米，两室两厅一卫，南北通透，7米面宽，格局整齐动线流畅，除了进深稍微有点深，整体还不错。
3、金林嘉苑预计11月中下旬启动网申
项目位于房山阎村镇，苏庄地铁站南1公里，妥妥的临铁项目。
套型主要为约82-88平方米两居，约82-117平方米三居。
预计有1000+套房源要放出。
均价2.6万/平，比北边的纯商品房建工揽星辰每平便宜1.1万。
目前也是现房了。
4、潮白水悦预计年底来一波网申。
均价22900元/平方米的潮白水悦个人产权比有80%，剩余1000套左右房源，一二三居都有，全现房。
说说项目配套的优势吧。
随着仁和板块住宅项目的丰富，配套也得到了完善，其中最重要的轨道交通也有了眉目。
仁和板块原有15号线顺义站，但是距离新房项目组团还是远，不过规划中20号线给予了补充。
20号线已进入北京市轨道交通第三期建设规划，有临河站位于仁和板块内，预计28年通车。
5、北大附小和幼儿园落位昌平马池口镇土城新村，纯纯利好国誉燕园。
项目网签均价3.4万/㎡左右，去年年底拿证，到现在网签了快600套了，从环线位置来看，签的还不错，价格刚需，其实大家可以去了解看看。
6、昨天土拍，北京在供两宗地，其中一宗很有讲头，和刚需关系也很大，这宗地就是房山拱辰0006等地块。
一听房山，可能大家觉得没啥可说的了，房山自2021年至今成交了8宗宅地，除中建学府印悦（及二期）外，皆以底价成交，可见开发商都没信心了。所以房山陷入了“价格越低越让人犹豫”的怪圈。
不过这次，土拍市场出现了“三抢一”的局面，是不是说明房山也要雄起了？
首先，揽星辰去化71%以上，学府印悦去化86%以上，起码证明房山临铁，位置好的项目也不愁卖。
其次，此次土拍的宗地位置不错，临铁且配套成熟，城市界面也好，而且起始价13.7亿，起始楼面价约1.59万/㎡，竞至上限缝差接近3万，利润也算充足。
最后，房山宣武医院房山院区、乐高乐园、北京大熊猫科研繁育基地、京东方生命科学园、人大附等诸多重点工程都在有序推进，轨道交通也在不断丰富。
总之，这宗地怎么看都不亏就对了。
昨天土拍这个事有两点想说，
1、明年刚需又有新项目可以加入购物车考察了。
2、虽然是刚需，平时可能也没有那么多时间关注房地产市场，但是买房也不能轻信“谣传”，只要是居住舒适，通勤便利的项目都应该亲自看看再决定是不是PASS，别人的意见只是别人的。
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