PART1.利好频出 楼市政策进入亢奋期
8月份起，房地产政策着力调整优化，8月25日，住建部、央行、金融监管局推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。同日，财政部、税务局、住建部发布公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。
9月1日，北京、上海等多地宣布落实认房不认贷政策，在政策利好的高频调控下，伴随而来的是北京楼市全新的土地价值潮向——购房者高品质改善需求得到支持，改善客群正逐步向有着优越地理位置，优渥全维配套的“内城核心”转移，新一轮楼市周期已经箭在弦上，最好的内城改善上车机会已经来临。
PART2.暖风频吹 为何首先关注内城？
从世界经验看，内城板块是一座城市的价值所在。例如“海德公园1号”位于伦敦市中心，与英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河相邻；墨尔本清水河畔公寓位于CBD滨水区域；君珀位于香港最具价值的地段——港岛中西区中半山。内城占据越优质的资源，拥有越大的增值空间与发展潜力，是其他区域目前无法比拟的。
(示意图）
北京内城，是中国地产的价值坐标。从定位来说，作为国家发展战略重要一级，为板块输送源源不断的前进动力，其价值与地位可见一斑。纵观整个板块资源，目前商业、交通、生态、产业、教育，板块纯熟度已达到历史高点，随着城市不断扩建，中心区域土地供给愈来愈少，优质居住区也越来越少。
PART3.北京内城稀缺核心价值
公开数据显示，北京市《北京市新增产业的禁止和限制目录（2021版）》，二环”限住”，四环”限商”，五环”限医”，这一格局，将奠定未来北京城市的发展，房地产土地开发越来越少，内城几乎再无新盘上市。
(示意图）
目前纵观全北京，三环内一房难求，三至四环房价11万起步，在稀缺的供应之下，占据城市核心资源的内城，项目价值更加凸显。新政的落地，无疑按下了加速键，让内城改善客群有了更强劲的动力。
PART4.从地产发展经验看土地价值因素
纵观中国40年房地产历史，地段在城市板块发展规划中的地理位置和区域属性，决定了地产价值。每一个发展周期，在一座城市中，寸土寸金的地方往往是在商业中心、CBD、拥有成熟配套的居住社区。
(示意图）
优质学区、高端企业、便利交通、优质生活配套、政策规划倾斜，内城占位价值稳定的板块，坐拥其全面优质资源，作为不可再生资源的土地，其价格也在不断上升。
PART5.朝阳·中建星光里 抢滩内城价值高地
朝阳·中建星光里作为东三环内城片区内极具品价比的在售红盘，占位片区优质交通、经济、商业等城市的核心配套资源，具备保值、安全的核心资产，无疑就成了改善置业的价值之心。
(效果图）
朝阳·中建星光里地处东三环CBD小红门板块，该区域北侧临近国贸，投资约30亿的北京新国贸，板块地理位置优越，毗邻百万方城市林海，周边全维生活配套打造居住宜居的生活带，未来发展潜力巨大。随着周边新国贸投资建设，更多国家高新科技企业将持续入场，加之未来周边10余块地块释放，菁英人群不断涌入，必将以蓬勃的发展势能，打造CBD未来理想人居住区。
在国家政策暖风的支持和助力下，占位东三环CBD商业产业繁华区域，生态宜居板块的朝阳·中建星光里，推出建筑面积约77-130㎡2-4居产品，以低总价、纯精妆、高得房率，为朝阳内城改善置业者诠释一种“离尘不离城”的职住一体全新生活。在主城区刚改类住宅中，具有很强的竞争力，必将掀起一波置业热潮！
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