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位于朝阳东坝北地铁站(东风站）北侧约300米，定位三居起改善盘，全部精装修，有些户型有落地窗、阳台，得房率也不错。地铁交通，是天汇的主要优势。因为项目分南北地块，到地铁站东坝北站300-600米，有3号线、12号线，两个选择，通达性不错。小区未来配套幼儿园、学校、医院、商场、地铁、公园、能满足这个配置的新盘，极少。，但目前东坝还是很荒，规划落地漫长，要清楚自己的首要需求，能不能等得起板块规划落地。项目有两条宽度6米的街坊路，有些噪音，街坊路带来的第二个问题小区园林受影响。
【基本信息】
【占地面积】北地块22856.66平方米，南地块24387.06平方米
【建筑面积】北地块45084.65平方米，南地块58528.94平方米
【容积率】北地块2.2，南地块2.4
【绿化率】30%
【交付标准】精装修
【交房时间】2026年6月
【开发商】保利
【均价】8.6万/㎡
【总价】835万-1462万
【总户数】836户
【物业公司】保利物业 物业费：7.98
【规划楼栋数】共17栋，北地块8栋332户，南地块9栋494户
【梯户比】一梯两户/两梯两户
【楼层高】北地块7F-17F，南地块9F-17F
【产权性质】70年产权住宅
【得房率】75%-87%
【产品户型】
97平米三居室，共64套，830-850万，得房率75%，两梯两户
105平米三居室，共96套，900-920万，得房率82%，一梯两户
110平米三居室，共65套，950-970万，得房率76%，两梯两户
115平米三居室，共96套，990-1010万，得房率83%，一梯两户
119平米三居室，北地块160套，南地块201套，共361套，1030-1060万，得房率77%，两梯两户
136平米四居室，共48套，1170-1190万，得房率85%，一梯两户
160平米四居室，共68套，1380-1400万，得房率81%，两梯两户
170平米三居室，共28套，1470-1490万，得房率84%，一梯两户
北地块：8栋楼332户，8-17层洋房➕小高层，其中6栋洋房，2栋高层，户型有115/119/170三居，136平四居，容积率2.2
南地块：9栋楼494户，9-17层洋房➕小高层，其中7栋小高层，2栋洋房，户型有97/105/110/119三居，160平四居，容积率2.4
【交通配套】
地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅500米。
地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。
12号线（在建）
连接四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈，预计2024年上半年通车；
地铁3号线（在建）
连接东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站，预计2024年年底开通运营一期西段；
R4（规划中）
连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车；
【教育配套】
【商业配套】
【休闲配套】
【医疗配套】
【户型图】
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1、北京购房资格
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18、如何解决北京购房资格
19、什么是限竞房
20、提醒一下，北京曾经有过“买房送户口”政策，但现在的都是骗局
21、限竞房和商品房的区别是什么
22、外地人在北京买房条件
23、北京买房的流程有哪些
24、从1楼到32楼，如何选楼层
25、干货：买房如何避开奇葩户型？如何挑选出好的户型？
26、买房户型怎么选呢
27、买房如何看采光
28、买期房要注意什么才可避开风险
29、买新房流程及注意事项
有关学区房：
1、东城区
2、西城区
3、海淀区
4、朝阳区
北京市规划资料包：
1、总体规划
2、北京市各区规划
3、城市副中心规划
4、专项规划
北京轨道交通规划2035
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