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简单总结璟山和煦:位于石景山西部广宁村地区,阜石路北侧,东南方向不到1公里处即为首钢园和冬奥组委所在地,区域内新房不多,中海寰宇天下天赋、中海首钢·天玺、长安润景等有尾盘在售,单价7.5万元/平左右。而璟山和煦均价约6.2万,总价约在465-850万之间,精装修交付。适合石景山本地居民上车,同时海淀、西城部分人群。想要低总价迈入城六区的,这个项目还是不错的选择。项目离阜石路比较近,噪音大,且我感觉只有北区的两栋楼不临马路,其余17栋都在马路边。
1、项目基本信息:
项目位置:石景山区阜石路广宁出口前行500米
容积率:约1.8-1.9
绿化率:约30%
项目均价:指导价约6.2万元/㎡
住宅占地面积:约4.66万㎡
住宅建筑面积:约8.86万㎡
社区规划:19栋住宅楼,5-10层洋房
主力产品:约96-115㎡三居、约137㎡四居、约75㎡两居
交房标准:精装
物业公司:保利物业
2、在售信息:
项目分为:南区-北区
南区:共8栋楼,368户
北区:共11栋楼,430户
总户数:798套
73㎡:共134套
96㎡:共118套
103㎡:共79套
115㎡:共295套
136㎡:共112套
3.区位交通配套:
石景山区阜石路广宁出口前行500米
两横:阜石路、长安街
三纵:西五环、石门路、西四环
四轨:驾车3min、骑行5min至金安桥枢纽站1.4km,可直接搭乘M11号线、6号线、S1号线,1站换乘1号线。
自驾与交通:驾车10分钟至西五环,13分钟至西四环,18分钟至西三环,28分钟至西二环阜成门桥;阜石路上快速公交4号线(早晚高峰20分钟至公主坟)
4.商业、休闲配套:
首钢园作为国家高端产业示范区,占地8.63万平方公里集休闲、产业、娱乐于一体。承办冬奥国际赛事,并先后引进体育、科技、航天等科技创新企业,目前已吸引航天科工智能院、兵器集团、中国探月、百度等80+家高新企业入驻,园区内无人驾驶汽车、科幻国际大赛、VR/AR体验活动随处可见;
大量高新技术和文化产业园区环伺:
· 北京银行保险产业园:已入驻中国银保信、方正期货等金融类企业30+家,2015年至今已累计实现税收超过25亿元。
· 中关村科技园区石景山园:科技服务业、信息技术产业为主导,园区上市企业20家、市“专精特新”企业205家,石景山工业互联网产业22年实现收入69亿元。
· 其他产业园区:中关村虚拟现实产业园、中关村工业互联网产业园、首创郎园Park、北重科技文化产业园、北方工业大学科技园。
【难得主城公园山景,三面环山、绿意盎然】主城公园私属山景推窗即望,三山环绕、五园可赏;72 处京西历史文化景观环伺,生态环境宜动宜静。
城市绿化率53%、人均绿地面积74㎡,居北京之首。从首钢工业文明到2022冬奥赛事举办,首钢园见证石景山发展历史的变迁;广宁区域更是汇聚了人文气韵、城市山水、运动健康、工业产业等标签符号,广阔天地皆安宁,为城六区稀缺的宜居福地。
5.教育配套:
西侧约500m教育用地规划(名校引入),北侧配建幼儿园;2km范围内广宁村小学、金顶街小学(23年9月投入使用)、石景山中学、北京九中/首师大附中(北京市学校文化建设示范学校),北方工业大学(北京市市属重点高校)。
6.医疗配套:
朝阳医院京西分院(6km,三甲)、解放军空军总院(驾车15分钟,三甲)、301解放军总医院(驾车20分钟,三甲)、304医院(301附属医院,驾车20分钟,三甲)、石景山医院(6.5km,准三级),首都医科大学附属北京康复医院(4.8km,三级)、首钢医院(5km,三级)、广宁及金顶街社区医院;
7.户型图:
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28、买期房要注意什么才可避开风险
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有关学区房:
1、东城区
2、西城区
3、海淀区
4、朝阳区
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2、北京市各区规划
3、城市副中心规划
4、专项规划
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