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1、提问：我是卖二换一，卖一个草桥欣园，还有一个紫竹桥财智公馆。想换一个广外或者陶白的三居室或者大两居，兼顾学校和居住。海淀甘家口和羊坊店北蜂窝路那边也在考虑范围，总价在1300到1500了。牛总，请教下，现在您对后面的价格还有市场，包括政策层面怎么看啊。我是属于换房群体，现在夹在中间也很难受，您有什么建议，谢谢！
回答：您好，现在市场确实比较尴尬，因为市场一般，挂牌量大，手头的房子并不是太好卖，所以对于置换客户来说比较难受。你这种情况，手头有两套房，更是难受。建议先挂出来，如果有人买，而且周期短，可以快速卖一下。但如果要降很多才能卖出，那就再观望一下市场。因为楼市比较冷，不排除后续还有新的政策。
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2、提问：阿牛您好，新房，房山国贤府怎么样，可以买吗？
回答：您好，优点是：地铁+产品设计不错，特别是低总价三居，比较符合板块定位。缺点是：属于房山，涨幅可能会稍微受限，其他倒还可以。总体来看，比较适合预算不足，但希望居住环境好点儿的客户群体。对了，提醒一下哈，如果想看新房，我们这边有团购价和内部房源哈，比你自己去或者跟中介去实惠，需要的话，可以加入看房团。
3、提问：牛总，海淀世纪城金夕园的2居房子想换到西二旗附近的领袖新硅谷，或者是软件园里面的亿城西山公馆3居，这种置换在大方向上对不对？
回答：您好，我觉得没什么问题啊，前者是学区属性，后者是产业+次新，置换至少不会吃亏，而且更稳健。而且从小区环境、品质、产品户型上来说，也能升级。
4、提问：您好，请教一下，东城区的百荣家园怎么样呢？
回答：您好，从小区环境和管理来说，确实一般，也是属于回迁房属性。不过小区毕竟属于东城、楼龄新，所以表现还挺好。
5、提问：牛总您好，如果200万预算，能有升值性和租售比都不错的小区吗？
回答：您好，200万总价的话，哪能买到升值性好、租金又高的房子呢，基本上不大可能。一般得调整到300万总预算，看看朝阳青年汇等小区，倒有一些价值。
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2、西城区
3、海淀区
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