10月19日，国家统计局公布2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

9月70大中城市中有15城新建商品住宅价格环比上涨，8月为17城；环比看，上海涨幅0.5%领跑，北京、广州、深圳分别为涨0.4%、跌0.6%、跌0.5%。

国家统计局城市司高级统计师沈赟解读称，2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大

二手住宅环比转涨、同比降幅收窄

从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。

北上广深新房和二手房价格变动

北京9月新建商品住宅价格环比+0.4%(前值-0.2%)，同比+2.9%(前值+2.8%)；北京9月二手住宅价格环比+0.7%(前值+0.4%)，同比+1.1%(前值+0.8%)。

上海9月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+0.1%)，同比+4.4%(前值+4.1%)；上海9月二手住宅价格环比+0.6%(前值-0.3%)，同比-1.9%(前值-2%)。

广州9月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值-0.3%)，同比-1.7%(前值-1.4%)；广州9月二手住宅价格环比-0.7%(前值-0.6%)，同比-3.8%(前值-3.7%)。

深圳9月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.6%)，同比-3%(前值-3%)；深圳9月二手住宅价格环比持平(前值-0.2%)，同比-1%(前值-1.4%)。