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1、地理位置
鸟巢附近，小学部共四个校区，三个在慧忠里社区，一个在科学园社区。
2、学校怎么样
（1）叫外国语，但是纯纯的中式教育；
（2）朝阳公立校顶流；
（3）近两年有明显下滑趋势，生源水平下降是最大的原因；
（4）教学风格非常严，因此甚至有不少负面新闻；
（5）小学、初中都可以靠学区房稳上；
（6）高中部从初中择优录取，2022年以前都是只招本部的学生；
3、发展眼光看问题
（1）生源下降
朝外初建校时也是民办，后慢慢转为公立，因教学成绩突出、校长手腕硬，招去了朝阳头部的孩子，所以朝外的高考成绩霸榜朝阳区已久。直到北京中学横空出世、朝外校长换人之后，顶部生源流失地厉害；
（2）初升高的直升受损
22年，从只招本部学生变为招一部分本部，招一部分朝阳区其他学校；
4、房子怎么样
（1）社区环境
可分为两个社区，慧忠里和科学园南里；
慧忠里社区，在鸟巢东侧，鸟巢附近的基建无可挑剔，且有超大的公园配套。慧忠里社区内部因楼盖的很密、底商又不多，所以只能算较好。
科学园社区，在中科院（奥运村）南侧，同样挨着奥林匹克公园。社区内部也是老房子为主，好在楼不密、居住人群素养高，整体算好。
（2）小区
总共也没几个，挨个说一下：
慧忠里小区，亚运村成交量冠军，三个院，公房为主，回迁为辅，6层无电梯为主，93年左右的楼，近几年在做小区及楼内的改造；
卧龙小区，好环境、大户型，97年左右，6层无电梯为主，这个院一直都挺好，以后也能维持的很好；
博世祥园，10年的，9、18层的电梯板楼，户型不太行；
汇园公寓，90年，15层板楼、25层塔楼，上世纪末的豪宅，如果从开盘到如今的价格的涨幅排个榜，它绝对倒数TOP级，居住体验挺好的，价格也不算高；
风林绿洲，正经小区，01~02年，10~11层板楼为主，人车分流、户型优秀、住户圈层统一；
5、入学政策
上面那几个小区的房，或户口在里面都可；
如果只想上初中，那亚运村慧忠里北边还有好多小区能上；
问租房上朝外的家长尤其多，房主配合、满足社保、租房时间的前提下，生源不是超级紧张这几年，问题不大；
6、缺点
（1）朝阳区同档次学区房，单价最高；
（2）大部分人都不知道水平在下滑，初升高直升在变少，但是价格没怎么变化；
（3）选定朝外后，孩子能直升高中的话，初三就开始学高中内容了，不利于中考移民；
7、建议
学校还是好学校，即使高分、学校排名等亮眼成绩在变少，但这些跟非顶部孩子原本也没什么关系。在了解学校近两年的变化、对比过价格，考虑清楚后，是可以入手的。
顶级牛娃、想在朝外直升高中的，选择别的学校吧。
8、总结
瘦死的骆驼比马大。
以上。
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